Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И вот я продаю свою часть, нужно ли у соседа разрешение на продажу?
Здравствуйте, подскажите у меня есть дом, разделён на 2 семьи. И вот я продаю свою часть, нужно ли у соседа разрешение на продажу ?
Александра, добрый день.
Все зависит от оформления прав по разделению дома. В том случае, если дом состоит из двух различных помещений и на каждое помещение имеется свой собственник — вы на свою часть дома, а сосед — на свою — и эти ваши права на отдельные помещения (квартиры) внесены в Росреестр, то согласие (разрешение) спрашивать не нужно.
В случае, если вы и сосед являетесь сособственниками и в отношении всего дома обладаете правами долевой собственности (1/2 дома), то да, требуется уведомление долевого сособственника о желании продать свою часть, письменное предложение ему же о покупке вашей доли. И только в случае отказа от приобретения, оформленного нотариально, или при неполучении ответа в течение 30 дней с даты вручения уведомления о продаже, вы можете продавать принадлежащее вам право в долевой собственности любому лицу. Это урегулировано статьями 246, 247 и 250 ГК РФ.
Но именно разрешение как документ со словами «разрешаю» — нет необходимости.
Успехов вам.
Александра, если вас устроила данная базовая консультация, отметьте, пожалуйста, мою работу. Это важно для продолжения работы юриста на сайте. Спасибо.