8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Мне отказали что вид разрешённого использования не подходит

Здравствуйте. Планирую разместить НТО павильон (фастфуд) на муниципальной земле в аренде у Магнита, вид использования Гипермаркет! Мне отказали что вид разрешённого использования не подходит.

  • 8D317531-C54E-49DD-8410-61701BE64050
    .jpeg
  • D71A4C6F-F7FE-46EC-80C8-B3AFE129B547
    .jpeg
, Владимир, г. Югорск
Александр Нестеров
Александр Нестеров
Юрист, г. Ижевск

Здравствуйте, Владимир!!!

В данном случае, чтобы убедиться в обоснованности отказа, Вам необходимо изучить письменный отказ в предоставлении права на размещение объекта, а также заказать в Администрации градостроительный план земельного участка, на котором Вы собираетесь размещать павильон.

В соответствии с пунктом третьим статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливается, что:

3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:
5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка

Если в этих ВРИ отсутствует соответствующий вид, то отказ правомерен.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Югорск
Этот участок у магнита и они написали что не могут сдать в субаренду так как вид разрешённого использования не подходит. Получается надо в плане посмотреть дополнительные виды? А в схему НТО его не надо включать?

Если соответствующего  ВРИ нет, то надо включать, однако для этг потребуется внести изменения в правила землепользования и застройки.

В схему НТО надо обязательно включать, иначе размещение будет незаконно. Но если будет включен в схему, то отказ в размещении будет неправомерен

0
0
0
0
Евгений Щипачев
Евгений Щипачев
Юрист, г. Смоленск

Здравствуйте, Владимир.

Земельный участок, о котором идет речь согласно карте градостроительного зонирования города Югорска, относится к зоне О.1 «Общественно-деловая многофункциональная зона общегородского значения».

Согласно ст. 18 Правил землепользования и застройки города Югорска, утв. Постановлением Администрации города Югорска от 07.06.2022 № 1178-п, основными видами разрешенного использования земельного участка являются в том числе «Предпринимательство» (Здания для размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности), а также размещение торговых центров, рынков (с торговыми точками не более 200 кв.м.), магазинов (не более 5000 кв.м.).

Соответственно, торговую деятельность осуществлять вы вправе, если соблюдены требования по этажности застройки и площади торговой точки.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Югорск
Вот что ответили Юристы из магнита

Уже прочитал это, и из него ничего непонятно. О каком именно объекте идет речь?

ПЗЗ г. Югорска прямо предполагает возможность размещения торгового центра. Речь идет о павильоне для фастфуда? Какая площадь павильона?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Ребенку климат не подходит Нужно ли его согласие?
Здравствуйте, органы опеки и попечительства требуют согласия супруга на продажу квартиры, купленной мной в доле с несовершеннолетним ребёнком по Херсонскому сертификату. На территории России его нет, хотя я с ним ещё в браке. (Хочу купить квартиру в другом регионе России . Ребенку климат не подходит) Нужно ли его согласие? Ребенка воспитываю сама. С отцом никакого общения нет. Сделка проходила без его участия.
, вопрос №4143202, Елена, г. Сочи
Военное право
И что ему будет если он не продлит контракт или самовольно покинет место службы?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, супруг подписал контракт 19.08.23 по 20.0824. Почему ему предлагают продлить контракт, если выставлены определённые сроки? И что ему будет если он не продлит контракт или самовольно покинет место службы?
, вопрос №4143097, Анна, г. Жигулевск
Защита прав потребителей
Покупатель купил леску для тримера, отрезал метр и пришёл возвращать говоря что товар бракованный., можно ли не делать возврат?
Добрый день!! Покупатель купил леску для тримера, отрезал метр и пришёл возвращать говоря что товар бракованный., можно ли не делать возврат?
, вопрос №4142660, Ольга Коновалова, г. Москва
600 ₽
Гражданство
Правда ли что постоянная прописка может обеспечить нахождение в стране без визы?
Добрый день! Мой молодой человек из Нигерии проживает в россии по студенческой визе ровно год. Учился в РУДН на дополнительном факультете по изучению языку. Виза заканчивается 30 июня. В университете сказали, что единственный способ поступления на основной курс это выезд из страны и ожидание нового приглашения в РУДН. Такой вариант нам не подходит. Как быть и что можно сделать, чтобы остаться в стране и получить другую визу или что либо без выезда? Правда ли что постоянная прописка может обеспечить нахождение в стране без визы?
, вопрос №4142411, Екатерина, г. Истра
800 ₽
ЖКХ
Представитель местной эксплуатирующей организации заявил, что "отводы к домам - это не наше, мы занимаемся только центральным водопроводом", мол, решайте свои проблемы сами
Здравствуйте! В поселке водоснабжение осуществляется с использованием водонапорных башен (как многоквартирных домов, так и частного сектора). Проживаю в частном секторе (ЛПХ). У соседей (через участок) произошел где-то под землёй прорыв (место прорыва на поверхности не проявлялось). Там же на участке расположен колодец (с трубами). Затопило подвал и колодец. Представитель местной эксплуатирующей организации заявил, что "отводы к домам - это не наше, мы занимаемся только центральным водопроводом", мол, решайте свои проблемы сами. Соседи вызвали "специалиста", который отрезал от водоснабжения старую трубу в колодце и вместо нее проложил до дома новую, но по старой отрезанной трубе шло водоснабжение не только их дома, но и моего. Представитель эксплуатирующей организации продолжает произносить те же слова, мол, это не их проблема, а также уточняет, что никаких схем прокладки труб не сохранилось, т.о. неизвестно, что и где расположено под землёй. Глубина залегания труб - около 2,3 м. По городскому номеру телефона до эксплуатирующей организации не дозвониться - информировал представителя звонком на личный номер мобильного телефона. Договоров у абонентов с эксплуатирующей организацией тоже ни у кого нет, хотя больше 30 лет все исправно платят за воду. На текущий момент оплата производится оператору по приему платежей, у которого закончен договор с эксплуатирующей организацией. Представителей местной администрации частный сектор не интересует. Водоснабжения у меня нет уже больше месяца. Возможно ли найти в этой ситуации юридическую основу для восстановления водоснабжения эксплуатирующей организацией?
, вопрос №4142270, Артем, г. Ангарск
Дата обновления страницы 22.02.2023