Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста можно ли взыскать задолженность по аренде в следующем случае: был заключен договор на аренду бани и в устной форме на аренду дома
Добрый день! Подскажите пожалуйста можно ли взыскать задолженность по аренде в следующем случае: был заключен договор на аренду бани и в устной форме на аренду дома. Договор между ИП. Отчеты по этим объектам отправляли совместно, оплата также была совместная. На данный момент договор на баню расторгнут, баню Арендатор выкупил. А так как на дом письменного договора нет, то они аренду перестали платить.
Взыскать задолженность по аренде можно будет только при условии, если Вы сможете доказать наличие договорных отношений с арендатором и достижение договоренности по основным существенным условиям договора (предмет аренды, срок, размер арендной платы, порядок и сроки оплаты).
Доказывать наличие договорных отношений можно любыми письменными доказательствами (в т.ч. перепиской сторон, расписками, актами, др. письменными документами).
ГК РФ дает возможность доказать существование договорных отношений другими способами (кроме наличия самого договора, а именно:
В соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ
Также согласно п. 1 ст. 75 АПК РФ признаются письменными доказательствами не только сами договоры, но и переписка, акты сдачи-приемки, справки, выписки, иные документы, выполненные в форме цифровой, графической записи или иным способом, позволяющим установить достоверность документа.