Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Покупаю кв у застройщика в ипотеку Банк отклонил объект недвижимости

Покупаю кв у застройщика в ипотеку. Банк отклонил объект недвижимости т.к. в доверенности у продавца указано, что он может продать целиком весь дом, и не указано, что может продать конкретную квартиру. Застройщик предлагает сменить банк или купить за наличку. Не будет ли потом проблем с такой недвижимостью?

18 января 2023, 09:32, Вадим, г. Ярославль

банк

Алексей Байкалов

Юрист, г. Курган

Добрый день.

Считаю, что при такой формулировке доверенности могут возникнуть проблемы при регистрации данной квартиры.

Дело в том, что представитель может совершить сделку только из четко данного ему полномочия.

Поэтому продавец, если заинтересован в продаже квартиры и ему нечего скрывать, может изменить формулировки в доверенности.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

18 января 2023, 09:57

Анна Слесарева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Согласна с коллегой, полномочия на продажу квартиры должны быть четко определены. Доверенность не только дает право действовать от имени выдавшего ее лица, но и определяет границы, в рамках которых такое представительство возможно. Вид и перечень полномочий, на которые оформлена доверенность, должны быть конкретными, то есть не допускающими неясность их толкования, как в случае с доверенностью вашего продавца.

18 января 2023, 10:59

Похожие вопросы

686 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Попросили задаток до заявки в банк на кредитование, хотелось бы быть уверенным, что задаток мне вернут в случае, если банк откажет кредитовать меня

Добрый день! Хочу купить землю и дом в ипотеку. Попросили задаток до заявки в банк на кредитование, хотелось бы быть уверенным, что задаток мне вернут в случае, если банк откажет кредитовать меня. В договоре прописано только это "Стороны договорились, что в случае, если сделка по продаже объектов недвижимости, указанных в п.1.1 не состоится по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, при вмешательстве третьих лиц, препятствующих совершению сделки (согласно ст.416 ГК РФ прекращение обязательства невозможностью исполнения), при неодобрении Объектов банком, задаток возвращается ПОКУПАТЕЛЮ в полном объеме без штрафных санкций в течение 3 дней с момента выяснения данных обстоятельств. "

04 июня, 15:02, вопрос №4142759, Сергей, г. Москва

3 ответа

Налоговое право

Или же нужно было чтобы я до ипотеки работала хотя бы год официально?

С мужем покупаем дом и хотелось бы узнать про налоговый вычет. Муж работает официально, я никогда не работала. Но сейчас активно ищу работу. Если я устроюсь на работу и в этом же месяце мы возьмем ипотеку, можно ли будет получить два полных налоговых вычета? Или же нужно было чтобы я до ипотеки работала хотя бы год официально?

04 июня, 07:08, вопрос №4142127, Снежана, г. Пермь

1 ответ

Недвижимость

Если квартира куплена в ипотеку у застройщика в сданном доме (не долевое строительство), что будет с квартирой если продавец объявить банкротство в течение 3 лет?

03 июня, 20:55, вопрос №4141843, Людмила, г. Железногорск

1 ответ

Защита прав потребителей

Случилось неприятная ситуация.28.05 числа я оформила зологовую страховку по ипотеке, сотрудница ошиблась в адресе, и теперь у меня начисляются неустойки.А банк не может решить проблему

Здравствуйте. Случилось неприятная ситуация.28.05 числа я оформила зологовую страховку по ипотеке,сотрудница ошиблась в адресе,и теперь у меня начисляются неустойки.А банк не может решить проблему.

03 июня, 13:42, вопрос №4141357, Светлана, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Нотариат

Можно ли оформить у нотариуса такой документ по которому он добровольно обязуется отдать свою долю мне или ребенку после погашения ипотеки?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. У нас с бывшим мужем есть ипотека. Через банк он не смог выйти из ипотечного договора. Можно ли оформить у нотариуса такой документ по которому он добровольно обязуется отдать свою долю мне или ребенку после погашения ипотеки?

03 июня, 12:59, вопрос №4141298, Асия, г. Владивосток

1 ответ