Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие риски могут возникнуть при включении моей дочери (11 лет) в правообладателем
Добрый день. Подскажите с ответом на вопрос.
Мы с мужем живем в гражданском браке. Купили земельный участок в ипотеку, а потом построили на нем дом. В документах мы два правообладателя:доли по 1/2 .
Вопрос: можем ли мы перераспределить доли по 35% мы с дочерью и 30% гражданский муж. Он не против. Готов к сделке.
Что нам для этого нужно? Как это сделать? Какие риски могут возникнуть при включении моей дочери (11 лет) в правообладателем.
Здравствуйте Дарья.
Никаких рисков не возникнет от того, что ваш ребёнок станет тоже дольщиком, просто у неё появятся не только права но и обязанности оплаты налога на недвижимость.
Вам для реализации задуманного следует обратиться к нотариусу и оформить у него соглашение перераспределении долей с последующей регистрацией.
Имейте ввиду, что закон запрещает совершение любых сделок с долями, которые находятся в обременении или под арестом. Поэтому перед совершением сделки целесообразно получить данные из ЕГРН об отсутствии обременений.
Здравствуйте, вам необходимо подарить своей дочери необходимые доли из своих 1/2 долей, но так как объект недвижимости находится в залоге у банка потребуется его согласие на совершение данной сделки. Риском включения несовершеннолетнего ребенка в собственники является то, что продать дом с землей вы сможете только получив согласие органов опеки и попечительства.