Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дом был приобретен за денежные средства отца мужа в размере 400 долларов США которые он лично передал продавцу
Муж и жена проживали в браке с 2002 по март 2022 года.
В период брака был приобретен жилой дом и автомобиль.
Дом был приобретен за денежные средства отца мужа в размере 400 долларов США которые он лично передал продавцу.
Продавец в настоящее время уехал на Украину и связи нет.
После того как бывшая жена подала иск на мужа о разделе дома и автомобиля так как он был приобретен во время брака ее бывший муж поругался с отцом из-за того, что дом куплен на денежные средства отца, которые отец дал ему в займы без составления договора займа - так как это его сын и он доверился ему.
Муж - подал возражение на иск жены в связи с тем, что дом был куплен на денежные средства которые он занял у отца (без составления договора займа так как это было 20 лет назад и отец доверял сыну о возврате долга за дом)для приобретения дома и которые он согласно расписки передал ему назад из-за конфликта состоявшегося из-за развода.
Вопрос: есть ли
Сын в настоящее время вернул деньги в сумме 400 долларов США, который ему занимал отец для приобретения дома за эту цену - 400 долларов США, о чем составил расписку.
В расписке указано, что отец получил 400 долларов США одолженные им сыну для покупки дома и денежные средства в сумме 400 долларов США, одолженные им сыну для покупки дома сын вернул.
Со слов судьи так как договор займа между отцом и сыном не заключался, а дом был приобретен за одолженные денежные средства отцом сыну в период брака - дом считается совместно нажитым имуществом и делится пополам.
Согласно предоставленным документам в суд: свидетельство о браке и договор купли-продажи дома- дом куплен на имя мужа за 400 долларов США в период брака.
Вопрос: может ли жена претендовать на 1/2 дома и можно ли отсудить право на весь дом отцу если отсутствует продавец?
Здравствуйте, Максим.
Во первых, судья не имела права высказывать свою позицию относительно исхода дела.
Во вторых, сын может в настоящее время действующей датой выдать отцу расписку о том, что он взял _______ (дата когда деньги реально были переданы отцом) в долг у отца 400 долларов США и указать их значение в рублях и обязанность вернуть их по первому требованию отца. Указать назначение долга покупка личного дома сыном.
Редко, но в практике встречались случаи когда такая расписка признавалась подтверждением заключения договора займа в соответствии со статьей 808 ГК.
Наличие (отсутствие) продавца роли играть не будет в данном деле.
А вот показания отца в суде не помешали бы.
Также ссылайтесь на то, что в тот период личных средств жены не было и не могло быть, и что совместно такие средства еще не были заработаны.
С уважением! Г.А. Кураев
так как договор займа между отцом и сыном не заключался, а дом был приобретен за одолженные денежные средства отцом сыну в период брака — дом считается совместно нажитым имуществом и делится пополам.
В данном случае из документов и пояснений сторон следует, что деньги на дом не были подарены, а были переданы в долг. Так как деньги были переданы в долг одному из супругов, то соответственно этот долг является совместным долговым обязательством и мужа и жены (ст. 39 СК РФ).
Я полагаю, что жена имеет право на 1/2 доли дома.
можно ли отсудить право на весь дом отцу если отсутствует продавец?
Нет, отсудить не получится, т.к. нет соглашения между отцом и сыном о создании совместной собственности (ст. 244 ГК РФ).
Сыну можно было получить весь дом в собственность, если бы правовая позиция была выстроена иным образом
Доброго времени суток, Максим!
В Вашем случае составление такой расписки лишь усугубило ситуацию, так как можно было с супруги взыскать половину от долга, который можно и возможно было бы признать общим обязательством и как следствие неуплаты взыскать причитающуюся ей 1/2, но сейчас уже сделать это поздно. По поводу всей ситуации сообщу следующее, что, согласно пункту 1 статьи 34 Семейного Кодекса Российской Федерации:
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Тем самым, каким-либо образом получить имущество, в целом, уже не получится ни Вам, ни отцу.
С уважением,
Артем Гагикович!
Судебная практика и разъяснения Верховного Суда по данному вопросу
У меня были клиенты по суду по схожим обстоятельствам, но первую и вторую инстанции проиграли.
В кассацию не пошли, хотя я считаю спорить можно было.
Шансы маленькие отсудить сыну весь дом, но есть.
Как правило суды не заморачиваются и делят все пополам.
На судью можно жалобу в квалификационную коллегию подать если есть свидетели или аудиозапись где она высказала свою позицию по делу относительно решения суда.