Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Могу ли я построить жилом дом на участке:земельные поселения? (зеленка)

Есть зеленка на земельный участок(приложена файлом).Участок приватизированный.Пришли в БТИ,а они нам говорят:что строить на нем жилой дом нельзя,а могу только использовать его под сельхозназначение.Якобы этот и другие участки рядом стоящих домов перевели в зону рекреации(или зона отдыха-как нам это расшифровали).

зеленка на участок
.jpg

Уточнение от клиента

Что за заявление о выдаче градплана?И не ясно на каком основании и законно ли это? что на моем участке вдруг неожиданно появилась зона рекреации и раньше можно было получить разрешение на строительство,а теперь нет.И какие меры можно предпринять-если разрешение на строительство нам не дают?

26 января 2014, 17:28

24 января 2014, 22:08, Ольга, г. Воронеж

БТИ

Галина Санникова

Адвокат, г. Пермь

Согласно свидетельству можете, заявление в администрацию выдаче градплана, и разрешения на строительство.

После их получения стройте.

И при чем тут БТИ?

26 января 2014, 02:04

Галина Санникова

Адвокат, г. Пермь

ГрК РФ

Статья 51. Разрешение на строительство

1. Разрешение на
строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие
проектной документации требованиям градостроительного плана земельного
участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории.

Статья 44. Градостроительные планы земельных участков

1. Подготовка
градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно
к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции
объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов)
земельным участкам.

3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные
отступы от границ земельного участка в целях определения мест
допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами
которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о
градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок
распространяется действие градостроительного регламента). При этом в
градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев
предоставления земельного участка для государственных или муниципальных
нужд, должна содержаться информация овсех предусмотренных
градостроительным регламентомвидах разрешенного использования
земельного участка;

5) информация о
разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению,
параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном
земельном участке (в случаях, если на земельный участок не
распространяется действие градостроительного регламента или для
земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о
технических условиях подключения (технологического присоединения)
объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения (далее — технические условия);

Из град плана вы и увидите, имеется ли зона рекреации, что разрешено строить,

Запрос в администрацию, когда и каким актом была утверждена зона рекреации.

Далее смотрим этот акт, и обжалуем его, если обжаловать не удастся, то иск к администрации о выкупе вашего з.у.

моем участке вдруг неожиданно появилась зона рекреации

получите свежий кадастровый паспорт, и посмотрите указана ли там зона рекреации

27 января 2014, 05:07

Похожие вопросы

Автомобильное право

Я хочу нанять иностранного гражданина построить мне дом, какой договор я должна с ним составить?

Вчера в 10:39, вопрос №4143728, Людмила Земская, г. Бодайбо

2 ответа

Жилищное право

Здравствуйте, у меня дом пятистенок, с одной стороны я живу а с другой стороны другие люди, могу ли я без его согласия продать свою половину

Вчера в 06:36, вопрос №4143501, Наиль, г. Химки

1 ответ

Предпринимательское право

Могу ли я забрать своего ребенка ему 12 лет из детского дома и разорвать контракт?

Я контрактник нахожусь на сво. Мою Бывшую жену лишили родительских прав, детей забрали в детский дом. Детей трое, все записаны на меня, биологическим отцом являюсь только одному ребенку. Могу ли я забрать своего ребенка ему 12 лет из детского дома и разорвать контракт?

04 июня, 20:47, вопрос №4143153, Анастасия, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте могу ли я взять дом за мат капитал не дожидаясь достижения ребенка 3х лет

04 июня, 19:25, вопрос №4143137, Карина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Недвижимость

Можете ли вы помочь разобраться в такой ситуации?

Нами построен МКД по действующему разрешению на строительство и получено заключение о соответствии построенного объекта Госстройнадзором. В процессе строительства мы внесли изменения в проектную документацию, которые коснулись ТЭПов (была исправлена ошибка в общей площади дома, изменён состав встроенных нежилых помещений), что требует корректировки РНС. В 22 году у нас истёк градостроительный план и получить новый мы не можем, так как пока мы строили поменяли ПЗЗ в этом месте. При этом важный момент, что изменения в проекте затрагивающие ТЭПы нами произведены и принятые экспертизой до и течения град плана. Архитектура нам отказывает в корректировки разрешения, что автоматически блокирует выдачу разрешения на ввод. Можете ли вы помочь разобраться в такой ситуации?

04 июня, 18:51, вопрос №4143105, Виктор, г. Москва

1 ответ