Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли какой-то способ сделать это без моего личного присутствия?
Здравствуйте. В настоящий момент проживаю за границей, ранее приобрела квартиру в ипотеку, приехать получить документы и оформить право собственности , к сожалению, у меня нет. В банке сказали, что закладную могу подписать только я лично. Есть ли какой-то способ сделать это без моего личного присутствия ?
Светлана, здравствуйте.
Статьей 13.3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрена возможность выдачи электронной закладной, которая подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/a520afd9bd359600aaa1187b4766865f0e2db79e/
Если ваш банк имеет возможность оформить электронную закладную, можно попробовать такой вариант.
Далее дополню.
Здравствуйте, Светлана. Ваш вопрос может быть решен с помощью электронной закладной, прочтите по ссылке
Согласно Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - Статья 13. Основные положения о закладной
3. Закладная является именной документарной ценной бумагой… права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного УКЭП.
В то же время, например, как следует из памятки банковских групп ткб file:///C:/Users/User/Downloads/pamyatka-po-oformleniyu-zakladnoy-260922.PDF
Все лица, участвующие в кредитном договоре , должны в обязательном порядке присутствовать на подписании закладной.
В каком банке у вас оформляются документы?
Если у вас имеется возможность создать себе по месту жительства усиленную электронную цифровую подпись, думаю, это будет самый оптимальный вариант для вас.
Также вы можете сделать доверенность на другого человека, который проживает в России, через посольство РФ, чтобы он действовал в России от вашего имени.