8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Так как он стоит на моём участке, правильно?

На меня оформили дарственную, на участок и дом. Но на участке построен ещё и гараж, его строил родственник, теперь этот гараж тоже мой? Так как он стоит на моём участке, правильно?

, Сергей, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.5
Эксперт
и гараж, его строил родственник, теперь этот гараж тоже мой? Так как он стоит на моём участке, правильно?

 Сергей, добрый день! Если договор на основании которого Вы приобрели права на участок не предполагал передачу прав на иное имущество, находящееся на участке, то гараж не Ваш. Но Вы как собственник вправе предложить его владельцу освободить участок ( ст. 209 ГК РФ).

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
А как можно оформить теперь этот гараж на себя?
А как можно оформить теперь этот гараж на себя?

 заключить договор с собственником

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.1

Добрый день! Если права на гараж не зарегистрированы в ЕГРН, то вы можете будучи собственником участка зарегистрировать права на него в Росреестре. Для этого вам надо будет вызвать кадастрового инженера, он сделает тех план и его надо сдать в МФЦ.  В настоящий момент формально гараж находится на вашей земле и да, он тоже вам принадлежит как вспомогательный объект для обслуживания дома (ст 209 ГК РФ). Хотя есть один нюанс, если в договоре купли-продажи не указан был гараж, то родственник может при наличии доказательств сказать, что не продавал /не дарил гараж и просить в суде взыскать дополнительные денежные средства или вы можете просить демонтировать гараж, например. Все зависит от спора с этим родственником. 

0
0
0
0
Екатерина Кондратьева
Екатерина Кондратьева
Юрист

Добрый день,

Гараж принадлежит тому, кто его построил.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

С уважением,

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Сегодня позвонил лейтенант из полиции не в моём городе сообщил
Сегодня позвонил лейтенант из полиции не в моём городе, сообщил, что МФО написало на меня заявление по 159ч1. Было время 12:00, сказала, что если до 13:00 не приеду, то дело передаст в прокуратуру. Я из другого города не успела бы доехать физически. Спросила получала ли я почтой повестку, я сказала нет, правда не было письма, сказала, что напишет на почту претензию. Сумма долга 17000, из них были внесены 3 платежа, потом полностью погасить временно не могла. Сказала что в прокуратуру передаст дело и заведут уголовное дело с условным сроком. Я переживаю очень. Что дальше ждать? Ничего не объяснила, просто сказала, что передаёт в прокуратуру. Странно что по месту прописки не вызвали, у нас тоже есть отдел полиции в городе. Очень переживаю, хоть и платежи вносила, собиралась полностью со временем погасить.
, вопрос №4144564, Виктория, г. Воронеж
800 ₽
Автомобильное право
Как сделать так, чтобы не выписывать путевой лист на водителя, который совершает рейс на а/м (Пежо боксер
Как сделать так, чтобы не выписывать путевой лист на водителя, который совершает рейс на а/м (Пежо боксер, категория B, в ПТС указан как грузовой фургон, максимальная масса до 3,5т) собственник а/м - другое физлицо
, вопрос №4143858, евгений, г. Москва
1000 ₽
Наследство
Когда собственником ЗУ была моя прабабушка, после смерти, в наследство вступили 2 сына ( мой родной дед и двоюродный ) псоле участок по полам разделили
Возник спор по земельному участку. Когда собственником ЗУ была моя прабабушка, после смерти, в наследство вступили 2 сына ( мой родной дед и двоюродный ) псоле участок по полам разделили. Дед договру дарения передал собсвтенньсть мне и мы начали застройку, хотя Фактически мы проживали в доме двоюродного деда ухаживадт и обслуживали его и паралельно строили на нашей територии. Сейчас у нас свой дом но при строительтсве опирались на схему кажастровой карты, геодезисты приезжали стреляли отсутп от дома менее 1 м до границы участка точно так же баня. Понимаю что рискую текущими сооружениями. Поэтому хочу заручится поддержкой специалистов. Ближе к сути. Двоюродный дед умер, в наследсво вступила его дочь и сейчас мне поступила досудебная претензия фото приложу . Вопрос такой, как быть в данной ситуации и какие варианты разрешения данного конфликта возможны. Все родственники, но вот получилось так как получилось. Я готов решать мирно и через суд, главное понять риски и издержки которые могут образоваться
, вопрос №4143662, Олег Смирнов, г. Москва
Военное право
Здравствуйте скажите пожалуйста как уволится МО РФ контракт закончился 10.04.2023 года, я опекун
Здравствуйте скажите пожалуйста как уволится МО РФ контракт закончился 10.04.2023 года,я опекун несовершеннолетнего ребенка инвалида,подавал рапорт на увольнение в части сказали это не основания для увольнения так как есть супруга!
, вопрос №4142909, Никита, г. Екатеринбург
Земельное право
Будьте любезны подскажите пожалуйста мой супруг приобретает земельный участок с жилой постройкой, нужно ли моё официальное разрешение?
Доброго времени суток! Будьте любезны подскажите пожалуйста мой супруг приобретает земельный участок с жилой постройкой , нужно ли моё официальное разрешение?
, вопрос №4142376, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 30.08.2022