Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Наш агент от своего имени арендует помещение под офис (жилое помещение на 1ом этаже)
Добрый день!
Наша компания (юрид.лицо) заключила агентский договор с ИП, с целью выявления потенциальных покупателей для нашей компании. Наш агент от своего имени арендует помещение под офис (жилое помещение на 1ом этаже).
Вопрос: можем ли мы возместить агенту ежемесячную арендную плату за арендованное им помещение?
Уточнение от клиента
Спасибо за ответ. Как я поняла, мы можем возместить эти расходы, но нужно обоснование. Тогда для обоснования что нужно запросить у агента: подтверждающие документы об аренде? либо в договоре аренды прописать цель, с которой будет арендоваться помещение: конкретно прописать нашу фирму?
, Ольга, пгт. Пластун
Медведев Владимир
Возместить в рамках договоренности вы можете любые расходы агента, как бы косвенно они не были связаны с договором.
Но вот другое дело — насколько это возмещение обоснованно, насколько эти расходы понесены именно в рамках выполнения вашего поручения. В рамках аренды офиса агентом — нужно установить, насколько именно для выполнения вашего поручения ему нужен офис, а если и нужен, только ли выполнением вашего поручения он там занимается.
А эту обоснованность вам может понадобиться подтвердить перед налоговыми органами в случае, если расходы по агентскому договору вы учтете при налогообложении при уменьшении налоговой базы (по налогу на прибыль или по УСН). Если вы муниципальная или государственная организация — обоснованность ваших расходов вам нудно будет подтверждать перед вышестоящим финансовым органом. Если вы организация, которая осуществляет регулируемую деятельность по тарифам — обоснованность расходов, включаемых в расчет тарифа, вам нудно будет обосновать перед тарифным органом.
Похожие вопросы
Нашла бота в телеграмме он нашёл моё имя фамилию отчество, где я живу мои сот сети бота показал мой лучший друг скажите пожалуйста это законно?
Нашла бота в телеграмме он нашёл моё имя фамилию отчество,где я живу мои сот сети бота показал мой лучший друг скажите пожалуйста это законно?
На третьем этаже многоквартирного дома, расположена кладовка общедомового пользования
Я, Кузьмина Екатерина Викторовна, являюсь собственником кв 13, расположенной по адресу г. Иркутск, ул.Багратиона д 47 .
На третьем этаже многоквартирного дома , расположена кладовка общедомового пользования. Сосед - его имя Сергей , проживающий по адресу г. Иркутск , ул. Багратиона 47 кВ 15 , который является также сотрудником МВД- занимается захватом общедомового имущества .
При обращении мною к соседу , мне открыла дверь его мать , с которой я договорилась о том что как сын ее приедет с командировки они мне предоставят ключи от кладовки для того что бы я сделала себе копию. По факту в данный момент , на личный разговор сосед не идет , не открывает дверь , при этом продолжает удерживать у себя ключи от данной кладовки. Т.е на площадке многоквартирного дома расположено 5 квартир - пользуется кладовкой один Сергей при этом проживает в трех комнатной квартире с матерью.
Я проживаю в однойкомнатной квартире с ребенком и мужем , мне кладовка необходима для того чтобы убирать коляску , что я и озвучила матери Сергея .
Прошу разобраться с Вашим сотрудником о незаконном захвате общедомового имущества.
Данное заявление я писала в МВД . Ответ от них ниже .
Помогите разобраться в этой ситуации
мать не должна оформлять ИП (раз у нее есть договор с УК)?
Добрый день!
Очень хотела бы получить консультацию по вопросу налогообложения.
Исходные данные:
Сын и мать.
Сын является владельцем 3-х апартаментов (нежилое помещение), купленных в ипотеку. С этого года нерезидент.
Рассматриваем такую схему:
Cын передает апартаменты матери по договору безвозмездного пользования (три договора – по одному на каждый апартамент). Мать заключает агентские договора с Управляющими компаниями (три договора – по одному на каждый апартамент. УК за вознаграждение заключает от своего имени договоры аренды, договора оказания гостиничных услуг, договора бронирования и иные договора с третьими лицами в отношении Объекта на срок до 11 месяцев; самостоятельно устанавливает размер арендной платы, оплачивает коммунальные услуги…).
По итогам года мать подает декларацию о доходах и платит НДФЛ 13%.
Возможен ли такой вариант?
Вопросы, которые хотелось бы уточнить:
- сын не должен платить никакие налоги?
- мать не должна оформлять ИП (раз у нее есть договор с УК)?
- как правильно прописать в договоре безвозмездного пользования между сыном и матерью возможность сдачи помещения в аренду?
// Ссудополучатель вправе без согласия Ссудодателя передавать Помещение в аренду и возмездное пользование третьим лицам во всех случаях самостоятельно определять условия Договора, в том числе цену Договора, на срок в пределах действия Договора безвозмездного пользования …//
- есть ли какие-либо другие варианты оптимизации налогов для матери.
За первый и последний месяц аренды.На следующий день, я вижу, что в этом помещении я не смогу открыться, по
Добрый вечер,сложилась следующая ситуация:искала коммерческое помещение в аренду,связалась с риэлтором и поехала на осмотр,по приезду помещение оказывается не по нужному адресу(в соседнем здании),что мне не подходит.Риэлтор,в свою очередь,предлагает помещение,которое находится уже в аренде,но,мол,хозяйку помещения не устраивает цена и она хочет их выгнать.Я решаю не отказываться от этого предложения,но отнеслась с опаской к нему.Через пару недель состоялась встреча в риэлторском агентстве,где я познакомилась с хозяйкой помещения,мы заключили договор,я с ним предварительно ознакомилась,проконсультировалась с юристом, чтобы там не было «подводных камней»,данный документ был подписан 31.05.2024,но вступает в силу,как только предыдущие арендаторы съедут,а конкретно 1.07.2024.Также при заключении договора была произведена оплата в размере 160 т.р. За первый и последний месяц аренды.На следующий день,я вижу,что в этом помещении я не смогу открыться,по причине того,что предыдущие арендаторы были также владельцами вб и узнав о том,что им придется съехать через месяц они подали заявку на открытие ,и соответственно,я открыться не смогу и помещение мне не актуально.Хозяйка помещения готова вернуть деньги,но говорит,что половину суммы отдала риелтору,риэлтор,в свою очередь говорит,что может вернуть только половину суммы(40 т.р.),так как внесла половину в кассу агентства,скажите,пожалуйста ,смогу ли я вернуть всю сумму денежных средств,опираясь на то,что договор еще не вступил в силу?
Если вам эти расходы не потребуется нигде и ни перед кем обосновывать, вам достаточно просто документального обоснования факта несения агентом расходов (договора аренды + платежных документов об оплате этой аренды).
Но если вы предполагаете, что вам потребуется обосновывать связь этих расходов с вашим агентским договором (например, в налоговом органе, если вы планируете на эти расходы уменьшать налоговую базу) — то нужно совместно с вашим агентом продумать пакет дополнительных документов в обоснование этой связи.
Например, пусть он рассчитает объем человеко-часов — которые потребуются для исполнения обязанностей по агентскому договору. заложенных на месяц, и получится, например, что сотруднику потребуется полноценный рабочий день и полный месяц, чтобы выполнить этот объем услуг.
Также ваш агент может продумать — почему нужно эти услуги выполнять именно на стационарном рабочем месте (в чем суть услуг, вы пояснили не совсем полно, и я не могу представить, зачем для выявления потенциальных покупателей агенту нужен офис, но допустим, вы вместе с ним придумаете пристойное обоснование) — допустим, это обоснование он вам напишет не в отдельном документе, а прямо в том же самом письме, которым он будет просить вас возместить расходы.
Также можно отдельно продумать обоснование — что никаких других целей аренды офиса у агента нет, что этот офис нужен только в рамках агентского договора и не будет использоваться ни для какой другой деятельности. Может быть, ваш агент напишет в том же письме, что в офисе будет только то количество работников, которое работает на исполнение вашего агентского договора, и только документы по этому самому договору (но тогда это и фактически должно быть так).