Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Младшая сестра вселилась в данную квартиру без ведомо других собственников, которые делают продать квартиру в равных долях
Здравствуйте! У меня умерла мать, оставив свою квартиру. Нас трое дочерей. У всех равные права на эту квартиру. Равные доли. Младшая сестра вселилась в данную квартиру без ведомо других собственников, которые делают продать квартиру в равных долях. Я и старшая сестра предложили младшей выплатить нам стоимость наших долей по рыночной цене. Младшая же сестра, ссылается на выплату по кадастров стоимости жилья, которая намного меньше. Как нам быть?
Здравствуйте!
Вопрос определения стоимости имущества — это право продавца.
ПРодавец (собственник) не обязан продавать недвижимость по кадастровой стоимости.
Она (кадастровая стоимость) получилась в результате массовой оценки без индивидуальных особенностей каждого конкретного имущества.
Ваша задача письменно предложить ей выкупить ваши доли (каждый пишет самостоятельное уведомление) в порядке ст. 250 ГК РФ.
Кстати, вы с сестрой (которая тоже продает) друг другу тоже вручите уведомления с предложением покупки доли.
Стоимость вы вправе установить на свое усмотрение.
По истечении 30 суток вы вправе продать ваши доли третьим лицам.
Но при продаже доли вы обязаны продать ее по цене, не ниже, указанной в уведомлении. В противном случае есть риск оспаривания сделки и перевода прав и обязанностей покупателя на другого со-дольщика.
Найти клиентов на долю очень не просто, если честно.