Можно ли приватизировать комнату в общежитии по договору коммерческого найма

Здравствуйте! 

Нет, в Вашем случае этого сделать нельзя. Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» — граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В Вашем случае у Вас коммерческий найм, а не социальный найм, коммерческий найм, это по своей юридической природе договор найма специализированного жилого помещения, то есть договор заключаемый между работодателем и работником для использования помещения в общежитии для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. (ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).