Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Хотя по договору арендодатель нарушал, приходил когда нас не было, приходил раз 5 в месяц в квартиру когда мы даже дома были

Здравствуйте, хотела бы узнать кто прав. Снимала жильё ,залог не вернули ..

Хотя по договору арендодатель нарушал,приходил когда нас не было, приходил раз 5 в месяц в квартиру когда мы даже дома были .

1F4B1932-58A9-4DDB-9FC3-C4501A7EDE86
.png
98AEAE79-9F1D-4017-9E31-9121000CF4BB
.png

03 августа 2022, 07:47, Анастасия, г. Москва

залог

Кристина Косогорова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Анастасия, здравствуйте!

Все условия посещения, должны были быть прописаны в Договоре аренды жилья.

Если имеются нарушения, также в невозврате залоговой части, то рекомендую сначала поговорить с хозяйкой квартиры, сообщить, что будет написана судебная претензия, с учётом всех нарушений. Возможно после данного разговора всё уладиться. Также рекомендую, пригрозить штрафными санкциями (скорее всего арендодатель утаивает доходы от аренды). Если мирно урегулировать вопрос не получится, то пишите Претензию, а после, обращаетесь в судебную инстанцию.

с уважением,

Кристина Борисовна.

03 августа 2022, 07:58

Кристина Косогорова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Анастасия, в личных консультациях помогу на платной основе в составлении Претензии и дальнейшем результативном урегулировании ситуации.

03 августа 2022, 08:24

Анна Полякова

Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте, Анастасия!

Арендодатель был обязан вернуть вам залог. Здесь закон абсолютно на вашей стороне. Оставить эту ситуацию просто так — значит подарить ему эту сумму.

Депозит является неосновательным обогащением.

Вам сейчас нужно отправить арендодателю досудебную претензию с требованием вернуть неосновательное обогащение, после чего, если он не выполнит указанные требования обратиться в суд.

Если вам нужна помощь в составлении документов, претензии и иска, то можете обратиться ко мне в чат.

03 августа 2022, 07:58

Екатерина Чашкова

Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте. Чем аргументирует Арендодатель отказ возвращать залог? Наверняка указывает на какие-нибудь недостатки в квартире.

Нужно смотреть договор найма и передаточный акт, если такой был составлен при заселении. Были ли отмечены дефекты в квартире при заселении, можете ли Вы подтвердить их наличие с самого момента заселения. Нужно вести диалог с Арендодателем.

Если Арендодатель не возвращает залог без явных на то причин это, конечно, неосновательное обогащение.

03 августа 2022, 08:12

Похожие вопросы

Гражданское право

Такой вопрос, если человек не выходит на связь, возможно ли как-то отказаться от этой рассрочки, чтобы этот долг повис на его ИП?

Добрый день. У меня такой вопрос. Полгода назад знакомый человек попросил оформить на себя его рассрочку (платежи будет закрывать он, но рассрочка будет оформлена на меня). Полгода он ее платил, но последнее время он не выходит на связь. Договора заверенного между нами составлено не было (единственное переписка в телеграмме, где он обязуется выплачивать эту рассрочку). Этот человек ИП (то есть я брала рассрочку на его ИП на услугу «онлайн обучение». Но я не обучалась, поскольку это не входило в нашу договоренность, то есть услуга «обучение» не была предоставлена). Такой вопрос, если человек не выходит на связь, возможно ли как-то отказаться от этой рассрочки, чтобы этот долг повис на его ИП?

Вчера в 22:38, вопрос №4151391, Екатерина, г. Бодайбо

1 ответ

Гражданское право

За первый и последний месяц аренды.На следующий день, я вижу, что в этом помещении я не смогу открыться, по

Добрый вечер,сложилась следующая ситуация:искала коммерческое помещение в аренду,связалась с риэлтором и поехала на осмотр,по приезду помещение оказывается не по нужному адресу(в соседнем здании),что мне не подходит.Риэлтор,в свою очередь,предлагает помещение,которое находится уже в аренде,но,мол,хозяйку помещения не устраивает цена и она хочет их выгнать.Я решаю не отказываться от этого предложения,но отнеслась с опаской к нему.Через пару недель состоялась встреча в риэлторском агентстве,где я познакомилась с хозяйкой помещения,мы заключили договор,я с ним предварительно ознакомилась,проконсультировалась с юристом, чтобы там не было «подводных камней»,данный документ был подписан 31.05.2024,но вступает в силу,как только предыдущие арендаторы съедут,а конкретно 1.07.2024.Также при заключении договора была произведена оплата в размере 160 т.р. За первый и последний месяц аренды.На следующий день,я вижу,что в этом помещении я не смогу открыться,по причине того,что предыдущие арендаторы были также владельцами вб и узнав о том,что им придется съехать через месяц они подали заявку на открытие ,и соответственно,я открыться не смогу и помещение мне не актуально.Хозяйка помещения готова вернуть деньги,но говорит,что половину суммы отдала риелтору,риэлтор,в свою очередь говорит,что может вернуть только половину суммы(40 т.р.),так как внесла половину в кассу агентства,скажите,пожалуйста ,смогу ли я вернуть всю сумму денежных средств,опираясь на то,что договор еще не вступил в силу?

Вчера в 20:42, вопрос №4151363, Анна, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Защита прав потребителей

С 5 июня жду когда продавец отправит мне АКБ на самокат, меня постоянно кормят завтраками.плсле этого на мои сообщения продавец не отвечает, игнорирует мои вопросы когда будет отправка акб

Здравствуйте, сложилась неприятная ситуация связанная с покупкой самоката на валберис Ребенок катался после покупки 60 мин, самокат перестал ехать, думали села зарядка,зарядили,но самокат включается только когда стоит на зарядке. 31 мая самокат был доставлен в Ростов, третьего июня мы его забрали у посредника в запорожской области „4 июня первый раз была поездка, и последняя.связалась с продавцом 5 июня ‚сказали проблема с АКБ‚и отправят новую батарею. С 5 июня жду когда продавец отправит мне АКБ на самокат,меня постоянно кормят завтраками.плсле этого на мои сообщения продавец не отвечает, игнорирует мои вопросы когда будет отправка акб

Вчера в 14:34, вопрос №4150984, Маргарита, Алчевск

6 ответов

Семейное право

Первый раз я сбежала из дома когда мне было 10 лет я жила в приюте 2 недели потом меня забрал мой отец на

Первый раз я сбежала из дома когда мне было 10 лет я жила в приюте 2 недели потом меня забрал мой отец на которого переписали документы потом от отца Я тоже сбежала потому что меня била мачеха а от матери сбегала потому что она меня била не за что например 3 получила или забыла помыть посуду в итоге после того как я сбежала от отца Я вернулась к матери пожив тут год Я не хочу больше жить с матерью она пьёт заставляет меня сидеть с моими братьями сёстрами пока Сама гуляет по барам она отправила меня к бабушке за то что я сказала ей что не хочу сидеть с братом и сестрой и готовить для ни это происходило в школе Я пришла домой Она кинула меня сумку сказала Собирай вещи уёб№вай из дома Я уехала к бабушке которая пьёт водит домой каких-то мужиков и я собирала на них всех Компромат как мать общается с сестрой как она её убьёт Но их нашли и меня хотят сдать в приют сама Мама через свою подругу и хочет от меня отказаться но я боюсь что Меня отправит её подруга в самый худший приют что мне делать? Я столько пережила

Вчера в 11:34, вопрос №4150749, Ксения, г. Бодайбо

1 ответ

800 ₽

Материнский капитал

Сейчас с бывшим мужем эту квартиру продаём, детские доли для опеки будут покупаться в квартире у моей тети

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Имеется квартира 56.3 м³, в ней 1/14 долей выделена у сына и 1/14 у дочери . Так как в покупку были вложены мат.капиталы . Квартиру приобретали за 8992000 (то есть цена детской доли у каждого по 643тр), продаём за 8950000, оценка оценила квартиру в 9400000. Квартира новострой, без ремонта. Сейчас с бывшим мужем эту квартиру продаём, детские доли для опеки будут покупаться в квартире у моей тети, квартира 44,5 м³, хрущевка, она единственный собственник, оценка оценила её квартиру в 7215000 ( что я считаю завышенной ценой, в сравнении с аналогами,буду просить снижения), помогите рассчитать, сколько долей должно быть у детей,чтоб не нарушить их прав, но при этом чтоб они не занимали большую часть квартиры. Так как я жду когда достроится моя квартира в МО размером 36,4м³, и хочу в дальнейшем вернуть тётины доли ей обратно, выделив детям доли в моем квартире,чтоб тоже не было ущемления прав и опека все это пропустила ?

Вчера в 08:23, вопрос №4150216, Ксения, г. Южно-Сахалинск

13 ответов