8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Это будет снова 2 межевых дела и две стоимости оплаты, может есть какие-то другие варианты?

Здравствуйте! Год назад мы зарегистрировали участок, получили кадастровый номер по нему. В поле "Форма собственности" стоит прочерк, у соседей "Частная собственность". А так же планируем подарить половину участка сестре, разделив его вдоль по середине. Карту участка прикладываю. Вопросы: 1. Что нужно сделать, чтобы оформить частную собственность? 2. Как более бюджетно оформить из одного участка два? 3. Это будет снова 2 межевых дела и две стоимости оплаты, может есть какие-то другие варианты?

  • Участок наш
    .png
, Татьяна, г. Москва
Егор Азорин
Егор Азорин
Юрист, г. Мурманск

Добрый день!

Прочерк в графе «Форма собственности» вероятнее всего означает, что земельный участок является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

Распоряжается такими земельными участками уполномоченный государственный орган.

Образование земельных участков в любом случае осуществляется путем проведения кадастровых работ.

Если этот земельный участок не в границах земельного участка, предоставленного дачному товариществу, то можно осуществить образование через утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Для того, что бы понять каким путем приобрести земельный участок в собственность (бесплатно или за плату) нужно понимать его характеристики (категория земель, вид разрешенного использования), а для раздела земельного участка на два также предельные максимальные и минимальные параметры земельного участка, которые устанавливаются градостроительными регламентами.

Если остались вопросы, рад буду ответить. Всего доброго. 

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва
Егор, спасибо! Мы разобрались через справочную росреестра, частная собственность на участок есть.Мы планируем разделить участок на 2 через кадастрового инженера и потом продать 1/2 сестре.Подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать и сколько примерно будет стоить сделка. Участок под ИЖС, 6 соток. Вы написали, что можно продать его бесплатно, как это можно сделать?

Частная собственность на ЗУ Ваша или чужая?

Если Ваша, то нанимайте кадастрового инженера и делите его, но обязательно нужно учесть минимальный размер ЗУ для ИЖС, что бы он был не более 300 кв.м. Минимальные размеры устанавливаются в градостроительных регламентах (к правило в составе Правил землепользования и застройки), кадастровый инженер должен все это знать.

Про предоставление в собственность бесплатно — я это писал о государственных землях, что их можно предоставить в собственность бесплатно при наличии на то оснований.

Принадлежащий Вам земельный участок (после раздела) Вы можете продать сестре на основании договора купли-продажи (цена определяется по соглашению сторон) либо передать ей на основании договора дарения. 

Если ЗУ в частной собственности иного лица, то о приобретении его в Вашу собственность нужно договариваться с этим лицом.

0
0
0
0
Галина Якучакова
Галина Якучакова
Юрист, г. Новокузнецк

Татьяна, здравствуйте.

Прочерк в графе «форма собственности» означает, что права на него не зарегистрированы.

Год назад вы его поставили на государственный кадастровый учёт в Росреестре, в связи с чем земельному участку был присвоен кадастровый номер.

У соседей стоит в документе частная собственность потому что они зарегистрировали права на свой участок.

Для государственной регистрации прав на участок, вам необходимо сформировать пакет документов в Росреестр- госпошлина, правоустанавливающий документ на земельный участок и подать документы в МФЦ, либо кадастровую палату.

Правоустанавливающий документ — это документ, на основании которого у вас возникают права на земельный участок.

После проведенной государственной регистрации вы вправе его разделить, поставить на кадастровый учёт два новых участка, зарегистрировать права на два новых и уже потом подарить один из участков.

0
0
0
0

Татьяна, здравствуйте.

Прочерк в графе «форма собственности» означает, что права на него не зарегистрированы.

Год назад вы его поставили на государственный кадастровый учёт в Росреестре, в связи с чем земельному участку был присвоен кадастровый номер.

У соседей стоит в документе частная собственность потому что они зарегистрировали права на свой участок.

Для государственной регистрации прав на участок, вам необходимо сформировать пакет документов в Росреестр- госпошлина, правоустанавливающий документ на земельный участок и подать документы в МФЦ, либо кадастровую палату.

Правоустанавливающий документ — это документ, на основании которого у вас возникают права на земельный участок.

После проведенной государственной регистрации вы вправе его разделить, поставить на кадастровый учёт два новых участка, зарегистрировать права на два новых и уже потом подарить один из участков.

Либо второй вариант:

После проведенной в Росреестре государственной регистрации вы можете подарить долю в праве на земельный участок без выдела в натуре.

Но в этом случае для того, чтобы подарить долю вам надо будет оформлять договор дарения у нотариуса. Это обязательное требование закона.

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва
Галина, здравствуйте! Спасибо! Мы наняли кадастрового инженера. Заплатили 20 000. Он создал межевое дело и мы подали сведения по участку в МФЦ, его зарегистрировали. Позвонила в справку Росреестра, посмотрела в личном кабинете Росреестра, участок в частной собственности с 2002 года, просто не выгрузилась форма собственности на публичную карту. Вы рекомендуете разделить участок через кадастрового инженера, это сделать 2 межевых дела и потом подарить 1/2 сестре. Разве в этом случае не будет высоким налог? Вопрос:1. Может лучше продать 1/2 участка сестре?
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Нужно будет т проезжать через вокзал, и на вокзале чемоданы будут просвечиваться
Вопрос. Мне нету 18 лет, я собираюсь ехать в лагерь, Меня зовут Мирослава. Нужно будет т проезжать через вокзал, и на вокзале чемоданы будут просвечиваться. Будет много подростков. Могут ли что то сделать если обнаружат Электронные/Обычные сигареты и жидкость для сигарет
, вопрос №4136406, Мира, г. Псков
600 ₽
Гражданское право
В октябре отец приобрела массажер у мошенников, по стоимости 25000 руб, плюс оформили кредит и того сумма составила 34400 руб
Добрый день. В октябре отец приобрела массажер у мошенников, по стоимости 25000 руб, плюс оформили кредит и того сумма составила 34400 руб. При этом средняя цена этого массажера 3200-3500 руб. Отец пенсионер, это две его пенсии. Подвели к покупке постепенно: позвонили пригласили на проверку зрения, пришло на место еще человек 20-25 пенсионеров с его слов. Начали со зрения, потом про здоровье, потом был розыгрыш, в котором отец и еще 3 человека «выиграли скидку». Все это мероприятие длилось 3 часа, итогом стало, что уставший человек подписал договор о кредите на данный массажер. Позже, в апреле, отец подарил мне этот массажер на день рождения. Через 2 недели он перестал работать. Заказала зарядное устройство, но увы, по всему дело во внутреннем аккумуляторе. Решила отправить по юридическому адресу на ремонт/замену, т.к. товар находится на гарантийном сроке. Тут все и выяснилось. Я узнала цену, про кредит, подробности как произошла такая покупка, а так же, что юридический адрес сменился сразу после того мероприятия, и это уже раз 5ый за полгода. Организация известна, ее инн и директор. Так же за последние полгода у них 5 исков и задолженностей на большие суммы денег. Собираюсь писать заявление в прокуратуру. Причиной на данный момент хочу обозначить: ввод в заблуждение, превышена многократно рыночная цена (обман), нарушение потребительских прав: некуда обращаться по гарантийному сроку по ремонту или замене товара, юр адрес поменялся, если подать претензию, предполагаю, что будет молчание, т.к. мошенники, и неисполнение услуг. Ущерб более 10тыс и для человека неработающего пенсионера сумма существенна. Так же это все действие совершено было группой лиц по сговору, схематично отрабатывали людей, потерпевших потенциальных человек 20-25, но это уже может излишние доводы. Хотелось бы мнение специалиста, примут ли заявление, по каким фактам обосновано изложить суть, по какой статье? Благодарю за возможность задать вопрос.
, вопрос №4135771, Алина, г. Москва
1100 ₽
Уголовное право
Может есть юристы, которые могут отставить права в Китае?
Доброе утро) Такая ситуация: у меня сестра поехала по обмену учиться в Китай, ее с подругой пару раз приглашали на выставки, просто постоять на стенде, ради того, чтобы были иностранцы. Так вот на ее подругу вышли органы, вели допрос, обещали депортацию, в итоге держат в полиции. Вышли на сестру (по словам девочки), но пока все тихо. Что делать, если придут за сестрой. Подскажите, как можно постараться избежать депортации и заключения. Работала она пару раз, деньги совсем небольшие, студентка. Может есть какие-то рекомендации, как отвечать на вопросы. Может есть юристы, которые могут отставить права в Китае?
, вопрос №4135315, Михаил, г. Москва
Уголовное право
Правильно ли я поступаю, и как мне быть?
Здравствуйте. Хотел получить небольшую , бесплатную консультацию. 24.05.2024 подал заявление и объяснительную в местный отдел полиции, (текст прилагается). Сейчас хочу забрать заявление. Звонка из полиции после подачи заявления ещё не было (т е возможно моим заявлением ещё никто не занимался). Подскажите : какие причины я могу указать почему я хочу забрать заявление, чтобы у полиции не было вопросов. Я хочу забрать заявление, потому что хочу получше всё обдумать, сомневаюсь что хочу идти таким путём в данный момент, попробовать ещё какой то варианты (поговорить с ответчиком и тд), по сути не знаю что сказать полиции по этому поводу, но полиции наверное понадобиться объяснение какой-то. Поэтому хочу спросить у знающих людей , какую причину указать полиции. Также хотел получить консультацию у юриста по второстепенным вопросам этого дела, которые у меня есть. Есть ли какие то нюансы , когда забираешь заявление в полиции ? Чем это чревато ? Смогу ли я подать потом такой же заявление , если надумаю? Правильно ли я поступаю, и как мне быть ? (Текст заявления и объяснительной прилагается. Имена, адреса, данные изменены, с целью конфиденциальности) Заранее благодарен. (Текст Заявление. Прошу Вас привлечь к уголовной ответственности Целителя (Сидорова). Который с 2002 года по 2022 (или с 2002 года по настоящее время) . По адресу гор Владивосток ул Петровская 1 . Брал деньги с меня и моих родственников за исцеление меня народным целительством (общей суммой более 70000 р ). Из за чего моё самочувствие не улучшилось, и даже ухудшилось. Я потолстел, заболел сахарным диабетом, не смог продолжать учёбу и работу, появись боли в сердце и многие другие проблемы. Приблизительно в 2007 году я просил его прекратить моё лечение. Но целитель проигнорировал мою просьбу и ещё долгое время лечил меня против моей воли. Прошу возбудить уголовное дело по статье мошенничество. ) (Текст объяснительной До 2002 года я учился на кафедре математика нашего университета. Наша кафедра входила в 40 сильнейших в России по программированию . Был оформлен как индивидуальный предприниматель, учился на курсах предпринимателя и смежных курсах, занимался спортом и имел неплохое здоровье. В 2002 году я начал посещать сеанс у целителя Петрова, и каждую неделю платить ему денежные средства. На сеансах речь шла о том что эти сеансы мне принесут пользу и улучшат здоровье. Почти сразу после того как я начал лечиться почувствовал недомогание, но продолжал лечение, т к целитель обещал что моё самочувствие улучшиться. В 2007 году я пришёл лично к нему и попросил его не лечить меня. Он проигнорировал мою просьбу продолжал лечить меня и брать деньги до 2022 (по настоящее время).В общей сложности он взял с меня и моих родственников , за моё лечение более 70 тр. Я продолжал чувствовать недомогание от этих сеансов, утомляемость, снижение работоспособности. не смог продолжать обучение и работу, сильно потолстел, заболел сахарным диабетом, появись странные боли в разных органах организма, и другие проблемы. Слёг и не мог заниматься никакими делами, выходил на улицу один раз в несколько месяцев, остальное время лежал в болезненном состоянии. Целитель лечил меня начиная с 2002 года по 2022. Но скорее всего он лечит меня и сейчас, т к с 2007 года он лечил меня против моей воли , и убрал деньги с моих родственников. Прошу принять меры о закрытии сеансов которые проводит целитель. Возбудить уголовное дело. Прошу чтобы целитель дал гарантии что не будет меня лечить. Прошу чтобы было вынесено судебное постановление о том чтобы целителю запрещали меня лечить. Данные целителя, (указал его данные)Целитель проводит сеансы по адресу (указал адрес). Время приёма целителя (указал время). Целитель проживает сейчас вроде бы в районе остановки (указал остановку). )
, вопрос №4134915, Ivan, г. Владивосток
Защита прав потребителей
14 мая 2024 года получил ответ, что им нужен был акт из того центра
Здравствуйте. 27 августа 2022 года был приобретен ноутбук (Redmibook 14 Pro 2022 (TM2107; 2203-ag)) на площадке AliExpress при доставке со склада Российской Федерации. 30 августа 2022 года он был отправлен со склада Китая, не смотря на выбранный способ. 18 сентября 2022 года товар был получен через СДЭК. 19 сентября 2022 года при распаковке была просмотрена информация по SSD диску через `CrystallDiskInfo`. Диск имел 493 ГБ хост чтений, 865 ГБ хост записей и 45 включений что говорило о том, что диск не является новым. На основе этой информации было решено начать спор на площадке. 20 сентября 2022 года диск вышел из строя, а именно - в биосе определялся как None. 21 октября 2022 года, не смотря на то, что мною были предоставлены все необходимые видеозаписи, пломба была не вскрыта, - спор был решен с возвратом 0 рублей, то есть в сторону продавца. В связи с тем, что ноутбук был приобретен для учебы, а прошло на тот момент почти 2 месяца, было решено оставить ситуацию при относительно не критичных потерях. Позже была доступна апелляция спора, но результат был такой же. 27 ноября 2023 года ноутбук стал обновлять прошивку TIMI, что является судя по всему биосом, на малом заряде и по итогу - окирпичил себя, то есть не включается. 28 ноября 2023 года отдал ноутбук в сервисный центр Vik-On. 13 декабря 2023 года, так как не поступало ответа, - уточнил сам, и получил следующее - `Добрый день! По вашему ноутбуку - на сейчас по ноутбуку ситуация такая, что после прошивки биоса ничего не изменилось. Ноутбук все также не реагирует на кнопку и с чем это может быть связано, если честно, сказать мы не можем. С учетом отсутствия хоть какой-то вменяемой информации по вашему ноутбуку не думаю, что мы продвинемся в ремонте дальше, потому ноутбук будем собирать и готовить к выдаче без ремонта, на данном этапе это вся информация` 14 декабря 2023 года получил устройство обратно. С этого момента были разговоры с долгими ответами от поддержки и продавца на площадке. Мне было предложено решение, что я должен буду отправить товар обратно в Китай и мне вернут средства за ноутбук. 23 января 2024 года ноутбук был отправлен в Китай с указанной ценностью (65 000 рублей). (Хочу чуть уточнить один момент, продавец очень часто игнорировал и не отвечал на вопросы или врал/лгал/преувеличивал, тот же момент с доставкой или в споре - его доказательством того что ноутбук исправен был мой же скриншот с информацией о диске при открытии спора (все остальное он просто игнорировал), так же перед покупкой он представился представителем Xiaomi, но в споре опять таки ввел себя крайне не показательно) Этот момент был к тому, что перед тем как он дал данные для отправки я уточнил стоимость доставки и он проигнорировал вопрос, а потом прислал данные и там была сумма в 79 USD, и я решил что эта сумма за отправку, но на деле же, как оказалось это сумма которую я должен был указать как ценность. 1 февраля 2024 года ноутбук прибыл на таможню Китая и ожидал оплаты пошлины. Мною была передана информация, о том, что ноутбук на таможне продавцу. 27 февраля 2024 года продавец ответил, что я должен оплатить таможенную пошлину. Поддержка же уверила, что это ответственность продавца и я ничего не должен делать. В следющее время шли так же разговоры о том, что продавец отказывается получать, а поддержка заверяла ждать. В начале марта поддержка сказала, чтобы я попросил его еще раз сделать запрос на таможню, - он меня игнорировал днями а потом отвечал в виде `Что?/О чем вы?/Я это уже делал.`. 26 марта 2024 года ноутбук был отправлен обратно. 13 мая 2024 года в дебрях сайта была найдена форма обратной связи. Я решил составить претензию и отправить им. 14 мая 2024 года получил ответ, что им нужен был акт из того центра. Предоставил. 15 мая 2024 года получил ответ, что должен отдать устройство на проверку качества в сервис Xiaomi. Отдал устройство. 27 мая 2024 года получил решение из сервиса, - `Аппарат вскрывался в другом сервисе, внетренние наклейки имеют следы снятия и установки, микросхема BIOS так же имеет следы пайки. Включается, не стартует, рециклит. Неисправен ssd-диск.`. Предоставил решение. 28 мая 2024 года получил ответ, - `Ознакомились с техническим заключением. Вынуждены отказать вам в возврате средств, так как вами были нарушены правила эксплуатации товара.` В связи с этим был бы очень признателен получить информацию как решить данную ситуацию.
, вопрос №4134334, Ti Project, г. Москва
Дата обновления страницы 08.06.2022