Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У нас тут такая ситуация: У моего отца есть квартира, и в эта квартира разделена на три доли: моя, брата и отца
Добрый день! У нас тут такая ситуация:
У моего отца есть квартира, и в эта квартира разделена на три доли: моя, брата и отца. Все уже совершеннолетние.
Брат собирается сделать дарственную своей доли мне, так как ему она просто не нужна. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для передачи доли брата мне и можно ли это сделать не по прописке, а в другом городе?
В квартире отца мы не прописаны.
Здравствуйте, Саша!
какие документы нужны для передачи доли брата мне
Для продажи доли необходим стандартный пакет документов:
— бумаги, подтверждающие, что о грядущей сделке уведомлены сособственники продавца;
Так как перед офромлением сделки собственник обязан официально уведомить других владельцев объекта о своем намерении. Сделать это необходимо с помощью письменного уведомления.
— паспорта продавца и покупателя;
— договор купли-продажи доли (подлежит нотариальному удостоверению);
— правоустанавливающие документы на долю;
— выписка из ЕГРН, при желании продавца информацию из реестра самостоятельно запросит нотариус при оформлении соглашения.
можно ли это сделать не по прописке, а в другом городе?
Вы вправе обратиться в Росреестр или МФЦ по месту своего нахождения и подать документы для оформления сделки купли-продажи, однако, не во всех МФЦ предоставляется услуга по экстерриториальному принципу (то есть оформление сделки не по месту нахождения имущества)
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, пишите пожалуйста в чат.
С уважением, Елена
Здравствуйте, в соответствии с Федеральным законом " О государственный регистрации недаижимости" все сделки по отчуждению долей (в вашем случае дарение) подлежат нотариальному оформлению.
Вам с братом необходимо обратиться к нотариусу, он подготовит договор дарения доли.
Затем вы обращаетесь в МФЦ либо кадастровую палату для сдачи документов в Росреестр для государственной регистрации.
С документами при нотариальной сделке может обратиться одна из сторон. Срок регистрации до 5 рабочих дней.
Также возможна подача документов нотариусом, тогда срок регистрации сокращается до 1 рабочего дня.
Важное дополнение!!!
При дарении доли, согласие другого собственника не требуется!
Документы можно подать по экстерриториальному принципу в любом городе России, вам не вправе отказать в этом, так как данная норма закреплена в Законе «О государственной регистрации недвижимости»