8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Я писал обращения в управление Рос имущества, Москва и Глав архитектуру тверской области с просьбой изменить

Здравствуйте! так получилось что наш многоквартирный дом (8 квартир) по адресу: Калининский р-н, Черногубовского с/о, д. Андрианово, тер. ОРТПЦ, оказался на земельном участке промышленной категории. Дело в том, что этот дом раньше располагался на территории телевизионной станции. Теперь эта станция подлежит ликвидации по ряду соображений. Руководство телецентра приняло решение отделить земельный участок с домом от земельного участка телестанции. На этом они посчитали свои обязательства перед жителями дома выполненными. Но после отделения участка с домом он также остался в собственности государства и им распоряжается управление Рос имущества. Категория этого участка – промышленный, что означает запрет на строительство жилых домов на данном участке. Получается наш дом располагается на этом участке незаконно!

Но жилой дом построен в 1970 году, до принятия земельного кодекса 2001 года.

Ранее этот дом принадлежал тверскому телецентру для предоставления служебного жилья работникам телестанции. В 2011 году нам, работникам телестанции, разрешили приватизировать квартиры в доме. На сегодняшний день все квартиры в доме приватизированы и руководство телецентра считает, что дом перешел в собственность жителей. Я писал обращения в управление Рос имущества, Москва и Глав архитектуру тверской области с просьбой изменить категорию земельного участка на категорию административного центра и передать его муниципальным властям, черногубовской администрации. Везде получил отказ. В ЕГРН наш дом зарегистрирован в 2009 году под статусом многоквартирный жилой дом. На публичной карте его нет, т.к. кадастровые работы по определению его границ не проводились. Вопрос: как нам добиться изменения категории земельного участка, на котором расположен многоквартирный (8 квартир) дом? Или выкупить землю под домом у рос. имущества, чтобы земля под домом принадлежала жителям дома.

Показать полностью
, Алесандр Берников, г. Тверь
Артём Валигура
Артём Валигура
Юрист, г. Таганрог

Добрый день! А Вы не пробовали так же, помимо направления заявления о изменении категории земельного участка, обратиться в администрацию с заявлением о присвоении участку дополнительного или условно-разрешенного вида использования земельного участка? Если по закону не представляется возможным изменение назначения ЗУ, администрация по заявлению граждан может провести слушание о присвоении ЗУ условно-разрешенного использования зу.

Для получения дополнительной консультации (заказа документов) Вы можете обратиться в чат к юристу (указанные услуги предоставляются на платной основе в соответствии с политикой сайта)

Надеюсь ответ будет Вам полезен! 

1
0
1
0
Алесандр Берников
Алесандр Берников
Клиент, г. Тверь
Спасибо!
Похожие вопросы
Алименты
Алименты назначены на двух детей по фиксированной ставки, но одному ребенку исполнилось двадцать один год, как оспорить в суде он дееспособен и работоспособен что бы не рос долг
Алименты назначены на двух детей по фиксированной ставки, но одному ребенку исполнилось двадцать один год, как оспорить в суде он дееспособен и работоспособен что бы не рос долг
, вопрос №4152254, Анастасия, г. Санкт-Петербург
Военное право
Добрый день, подскажите пожалуйста, муж подписал контракт в Луганской народной республики, а прописан и живет в Ростовской области, получит ли он региональную выплату?
Добрый день,подскажите пожалуйста,муж подписал контракт в Луганской народной республики,а прописан и живет в Ростовской области,получит ли он региональную выплату?
, вопрос №4152119, Муравьева Анна Сергеевна, г. Москва
Уголовное право
Нужно ли подавать его как исковое, с уплатой пошлины и обязательным информированием соседа?
Сосед по даче (Московская область, сам — житель Москвы) запретил мне приезжать к себе на участок, угрожал убийством по национальной причине, грозился найти по домашнему московскому адресу. Для отслеживания моих приездов установил камеру на мои дом и участок, увидев меня, приезжает следом и приступает к угрозам. 1.11.2023 г. в присутствии свидетеля из СНТ записала его националистический монолог о том, что меня не должно быть на участке в его присутствии.  Сосед неоднократно заявлял, что обращаться в полицию бесполезно. Написала много заявлений в местную полицию, была на личных приемах в высоких инстанциях МВД, результат — отказы в возбуждении уголовного дела, при этом от просто бездействия перешли к противодействию мне. Копия записи находится на экспертизе в полиции, когда ее сделают, какие из нее будут выводы, мне не сообщают. Городская прокуратура отмалчивается: по моим заявлениям отменяет постановления, и все повторяется. По поводу камеры обращалась в СК, через полгода передали мое заявление в ту же полицию. Ситуация отчаянная — на участок ездить не могу, боюсь, езжу одна, предпенсионного возраста и боевыми искусствами не владею. Могу ли я подать в районный суд г. Москвы по месту жительства соседа (все необходимые его данные имеются) заявление об угрозе убийством и попросить возбудить уголовное дело? Нужно ли подавать его как исковое, с уплатой пошлины и обязательным информированием соседа? Спасибо!
, вопрос №4151880, Юлия, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
И можно ли оформить куплю-продажу в другом регионе?
Здравствуйте, такая ситуация, у свекрови две квартиры, в одной уже много лет проживаем мы с детьми. Хотим купить у нее эту квартиру за капитал, чтобы наконец был свой угол. До этого юристы писали, что можно купить у родителей за капитал. Но наш единственный нотариус в маленькому городке водит нас окольными путями заставляя делать кучу дарственных на других людей, чтоб потом у них выкупать,потому что считает, что у родителей покупать нельзя, есть какая-то запрещающая связь бабушка-внук в этой сделке и вообще в Ростовской области нет такого разрешения. Скажите пожалуйста он говорит правду? Или это выкачка денег? И можно ли оформить куплю-продажу в другом регионе? Свекровь на заработках и мне кажется нам дешевле туда съездить к другому нотариусу, чем платить нашему за тысячу сделок.
, вопрос №4151620, Юлия, г. Ростов-на-Дону
1000 ₽
Недвижимость
О чем я сообщил в РОССЕТИ в своем Обращении в феврале 2024 года
Здравствуйте. В 2023 года, по моей электронной заявке физ.лица от 05.06.2023 на технологическое подключение, через сайт РОССЕТИ МР, был заключен Договор, для увеличения мощности с 4 кВт до 12 кВт для бытовых нужд для участка с дуплексом (1/2 дома) в московской области. Оплата произведена в установленный срок 09.07.2023. Подключение опосредованное через собственника сетей ООО «Ником», который сдал в аренду свои сети ООО «Управляющая компания Глаголево-Парк». РОССЕТИ МР, по Договору, обязались урегулировать все отношения с третьими лица Получены все документы, включая ТУ в личный кабинет. Мне потребовался переход на прямой договор и был заключен предварительный договор с Мосэнергосбыт. Подключение (увеличение мощности) было сделано 25.12.2023 года с новым счетчиком. В личном кабинете РОССЕТИ МР появились все необходимые документы от 25.12.23 и опосредованным подключением через ООО «Ником». Но, оказалось, что ООО «Ником» перестал существовать 13.11.2023. О чем я сообщил в РОССЕТИ в своем Обращении в феврале 2024 года. Но, мне ответили, что все сделано правильно. А, в марте 2024 года, правопреемник аннулированной ООО «Ником», компания ООО «Старт» направила Заявку в РОССЕТИ МР об отсутствии возможности для увеличения мощности. РОССЕТИ МР в мае 2024 ответила в ООО «Старт» обращением, с указанием, что возможность есть. Были высказаны угрозы, об отключении дома от электричества, в связи с незаконным увеличением мощности. Мною 04.06.2024 была отправлена Жалоба в РОССЕТИ через личный кабинет. 11.06.2024 мне пришло смс с оповещением, что в личном кабинете предоставлена информация. Оказалось, удалены все документы по моему Договору, в том числе и сам Договор, ТУ, Акт и т.д.. Остались моя первичная заявка. Информация, что: дата подачи 05.06.2023 дата заключения договора 05.07.2023 дата окончания договора 05.11.2023 плановая дата выполнения работ 29.05.2024 причина увеличения срока: Отказано в доступе к месту установки ПУЭ. И ответ от РОССЕТИ от 09.06.2023 ГОДА на мою первичную заявку: «Вами подана заявка на увеличение максимальной мощности энергопринимающих устройств расположенных в границах КП «Глаголево Парк» собственником объектов электросетевого хозяйства которого является ООО «НИКОМ». С целью корректного расчета стоимости договора об осуществлении технологического присоединения, а также указания границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в соответствии с действующим законодательством, ввиду отсутствия информации об указании границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с указанием наименования балансодержателя и номера трансформаторной подстанции от которой непосредственно присоединены Ваши энергопринимающие устройства, повторно просим Вас, дополнить заявку однолинейной схемой технологического присоединения с подписью и печатью управляющей компании КП «Глаголево-Парк» с указанием границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с указанием наименования балансодержателя № трансфотматорной подстанции от которой непосредственно присоединены Ваши энергопринимающие устройства. В случае технологического присоединения через сети иных юредичиских лиц, также необходимо предоставить согласие на увеличение ранее выделенной мощности с 4 до 12 кВт от балансодержателя ЛЭП-0,4 кВ к которым непосредственно присоединены Ваши энергопринимающие устройства ООО «НИКОМ» или КП «Глаголево-Парк». Я опасаюсь, что мне уменьшат максимальную мощность опять до 4 кВт. Как быть? Что делать? Подробная информация в приложении.
, вопрос №4151394, Георгий, г. Москва
Дата обновления страницы 07.06.2022