Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли перейти в другую управляющую компанию?
Здравствуйте! Наш многоквартирный дом хочет сменить управляющую компоанию. У нескольких собственников есть задолженность по куммунальным услугам. Можно ли перейти в другую управляющую компанию? Что будет с долгом?
Добрый день!
Решение о расторжении договора управления с управляющей компанией принимается общим собранием собственников. В случае принятия такого решения собственникам надлежит избрать иную управляющую организацию либо изменить способ управления многоквартирным домом. Для смены управляющей компании необходимо провести общее собрание собственников помещений в МКД. Процедура регламентирована Жилищным кодексом РФ (ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По вопросу задолженности. Если между прежней УК и новой будет заключен договор цессии (перевода долга) то задолженность перейдет к новой УК, если нет то оплачивать нужно будет старой.
Чтобы жители не получали платежки сразу от двух УК, законодатель прописал определенные правила: кто в реестре лицензий, тот управляет и собирает деньги; при смене УК старая организация управляет домом и взимает плату до включения в реестр лицензии новой (ст. 200 ЖК РФ).