Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендатор требует заключения договора аренды в 8 раз учеличивая первоначальную ставку аренды
Со мной муниципалитет не продляет договор аренды земельного участка. На земельном участке построено здание для коммерческой деятельности. Арендатор требует заключения договора аренды в 8 раз учеличивая первоначальную ставку аренды. Правильно ли это?
, Иванов Иван Алексеевич, г. Москва
Владимир Тукмаков
Здравствуйте, Иван Алексеевич!
Тут много нюансов. Но по общему правилу предусмотренного п. 15 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ у Вас нет преимущественного права на заключение договора на новый срок.
В остальное нужно вникать и смотреть документы...
Иван Алексеевич, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
Иванов Иван Алексеевич
Добрый вечер! первый договор действовал с 2014 по июнь 2019 г. Я добросовестно его исполнил. На земельном участке построено здание коммерческой направленности. после окончания договора аренды почему-то администрация города уже в 2021 году подала иски в суд с вопросом доплаты аренды по отчету об оценке рыночной стоимости сделанному в июне 2019 года. Суд признал правильным данное требование, не запросив проведение судебной экспертизы отчета. В апреле 2022 года по поручению министра земельных и имущественных отношений Белгородской области сделана экспертиза отчета, который признан нарушающим Федеральные стандарты оценки. На основе этого администрация города приостановила исполнительное производство. Я настаиваю на заключению договора на основе предыдущего договора аренды 2% от кадастровой стоимости, т.е. двухкратный земельный налог. т.к. доходов от пользования землей пока нет, здание не пущено в работу по причине не продления договора аренды.
Похожие вопросы
Или же требовать официального отказа в приеме документов?
Мой сын (1986 г.р.) уже 2 года проживает в Армении. Есть официальное место работы. Имеет договор об аренде жилья сроком до 2025 г. Я по генеральной доверенности попытался подать документы на снятие с воинского учета на основании ФЗ №53 от 28.03.1998 (ст.8, п.1) и Постановления Правительства РФ от 27.11.2006 (п.15). В военкомате в приеме документов отказали, потребовав справку о постановке на консульский учет и вид на жительство. Насколько законно требование военкомата? Могу ли я настаивать на том, чтобы документы сына приняли на рассмотрение? Или же требовать официального отказа в приеме документов?
Могу ли я расторгнуть договор аренды квартиры как арендодатель, по собственным причинам?
Могу ли я расторгнуть договор аренды квартиры как арендодатель, по собственным причинам ?
Анализ нужен на предмет того, смогу ли я расторгнуть договор за 3 месяца или нет, потому что на мой взгляд в договоре прописано неоднозначно
Добрый день. Нужно проанализировать договор аренды коммерческой недвижимости. Хочу приобрести ее, но там сейчас сидит Арендатор. Анализ нужен на предмет того, смогу ли я расторгнуть договор за 3 месяца или нет, потому что на мой взгляд в договоре прописано неоднозначно.
Как указать стороны, их права и обязанности в договоре найма квартиры при сделке с представителем
Как указать стороны, их права и обязанности в договоре найма квартиры при сделке с представителем собственников квартиры, действующего на основании генеральной доверенности, дающей ему право заключать и подписывать договора аренды на данную недвижимость?
Может ли банк начать выкручиваться в этом случае, типа "не тот долг списан" И ваш конкретный долг (кредитный договор)не списан, так как ваш идёт под другой датой.?
Добрый день. Если есть техническая ошибка, которую сделали в МФЦ, неверно указав дату заключения договора, спишется ли такой долг? Все остальные реквизиты верные. И название и БИК и номер договора и сумма. Может ли банк начать выкручиваться в этом случае, типа "не тот долг списан" И ваш конкретный долг (кредитный договор)не списан, так как ваш идёт под другой датой.? Так договор кредитной карты, он совершенно уникален, но все же гложут сомнения. Примет ли пристав такие данные, если они обратятся в суд, а я захочу приостановить ИП.
Буду благодарен за развернутый ответ и оплачу такой ответ. А то либо никто не отвечает, либо пишет "забей и не парься". Я люблю конкретику. Я уже в реестре банкротов, переподавать документы я не намерен.
Буду благодарен за ответ, при необходимости оплачу.