Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заполняя декларацию 3-НДФЛ могу ли использовать вычет в 1 000 000 рублей для дома, а из стоимости участка вычесть стоимость услуг риэлтора (договор заключен именно на услуги по продаже участка)?
В 2021 году продан полученный в дар от матери земельный участок и жилой дом. Заполняя декларацию 3-НДФЛ могу ли использовать вычет в 1 000 000 рублей для дома, а из стоимости участка вычесть стоимость услуг риэлтора (договор заключен именно на услуги по продаже участка)?
Здравствуйте, Михаил!
пп.2 п.2 ст.220 НК предусмотрено, что вместо получения имущественного налогового вычета в размере не более 1 000 000 рублей налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
соответственно
а из стоимости участка вычесть стоимость услуг риэлтора (договор заключен именно на услуги по продаже участка)?
не, т.к. это расходы связанные с продажей, а не приобретением
ВАЖНО!!! В доме был выполнен ремонт в рассрочку от ИП.Могут ли траты на данный ремонт быть основанием для вычета?
нет, т.к. данные расходы не как не связаны с приобретением отчужденной Вами квартиры, да и не поименованы в ст.220 НК.
ОДНАКО, тут нужно знать строила/купила ли Ваша мама дом?
нет, с 2014 года редакция ст.220 НК была изменена и теперь такие расходы нельзя учесть (см. письмо ФНС от 14 апреля 2020 г. № БС-19-11/93@ “О рассмотрении обращения”)