8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Здравствуйте, я собственник 1/2 доли квартиры, другая 1/2 доли арестована и я хочу воспользоваться правом

Здравствуйте, я собственник 1/2 доли квартиры, другая 1/2 доли арестована и я хочу воспользоваться правом преимущественной покупки.Вопрос как выйти на сделку по приобретению.И кто и как обязан известить и предложить приобрести эту долю.Была у пристава говорит, передаю квартиру реализаторам через них покупаете, а реализаторы продают только с торгов..

, Ольга, г. Москва
Марат Файзуллин
Марат Файзуллин
Адвокат, г. Самара

Здравствуйте Ольга! Воспользоваться преимущественным правом Вы сможете после проведения торгов. Т.е. направить свое предложение реализатору по цене победившего покупателя. 

0
0
0
0

Вот разъяснение суда:«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)
 

Судебная коллегия полагает, что при действующем правовом регулировании баланс этих интересов будет соблюден следующим образом. Цена доли должника в праве общей собственности на нежилое помещение должна быть определена по результатам открытых торгов. После определения в отношении доли должника победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) сособственнику должна предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора. В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в течение определенного срока с даты получения им предложения имущество должника подлежит реализации победителю торгов.
Такой подход, помимо прочего, отвечает существу преимущественного права покупки, заключающегося в наличии у определенного законом лица правовой возможности приобрести имущество на тех условиях (в том числе по той цене), по которым это имущество готово приобрести третье лицо. До выявления победителя торгов такого третьего лица не имеется.

Таким образом, Вам нужно выяснить у приставов организацию, которая занимается реализацией имущества должника, узнать дату торгов, затем обратиться к реализатору с предложением о покупке доли по цене, предложенной победившим покупателем, либо по той цене, которая была назначена реализатором, если торги не состоялись. 

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Тоесть приобрести долю по начальной установленной судом стоимости я не имею права?
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Согласно статье 250 Гражданского Кодекса при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Вам нужно искать информацию по проведению торгов у реализатора, отслеживать, и участвовать в них в общем порядке (вносить задаток и так далее). Узнайте, какая компания занимается реализацией и отслеживайте информацию на сайте судебных приставов (раздел реализация имущества с торгов).

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Тоесть приобрести долю по начальной установленной судом стоимости я не имею права?

Нет, не сможете. Только в общем порядке.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Василина Клюкина
Василина Клюкина
Юрист, г. Новоуральск

Здравствуйте!

В силу ч.3 ст.87 ФЗ №229 «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника… осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Информацию по торгам вы можете отыскать на официальном сайте ФССП-  Сервисы / Извещения о проведении публичных торгов. Извещения о проведении торгов публикуются лишь в сети интернет на сайте ФССП отследить ее возможно только так.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Материнский капитал
Сейчас с бывшим мужем эту квартиру продаём, детские доли для опеки будут покупаться в квартире у моей тети
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Имеется квартира 56.3 м³, в ней 1/14 долей выделена у сына и 1/14 у дочери . Так как в покупку были вложены мат.капиталы . Квартиру приобретали за 8992000 (то есть цена детской доли у каждого по 643тр), продаём за 8950000, оценка оценила квартиру в 9400000. Квартира новострой, без ремонта. Сейчас с бывшим мужем эту квартиру продаём, детские доли для опеки будут покупаться в квартире у моей тети, квартира 44,5 м³, хрущевка, она единственный собственник, оценка оценила её квартиру в 7215000 ( что я считаю завышенной ценой, в сравнении с аналогами,буду просить снижения), помогите рассчитать, сколько долей должно быть у детей,чтоб не нарушить их прав, но при этом чтоб они не занимали большую часть квартиры. Так как я жду когда достроится моя квартира в МО размером 36,4м³, и хочу в дальнейшем вернуть тётины доли ей обратно, выделив детям доли в моем квартире,чтоб тоже не было ущемления прав и опека все это пропустила ?
, вопрос №4150216, Ксения, г. Южно-Сахалинск
Наследство
В 1998 году супруг умирает мама получает в наследство 1/2 долю от доли супруга и 1/2 доли квартиры супруга в
Добрый день) В 1996 году мама и её супруг приобрели квартиру в собственность в договоре указано по 1/2 доли. В 1998 году супруг умирает мама получает в наследство 1/2 долю от доли супруга и 1/2 доли квартиры супруга в наследство приобретает его сын( пасынок мамы), заявлял ли он свои права и вообще как то озвучено в наследственном деле мы не знаем. Тем самым наша мама стала владельцем 3/4 доли в квартире, устанавливал ли свои права пасынок мы не знаем… В 2009 году неблагополучный пасынок повесился/умер и за ним наследует наследство его несовершеннолетняя дочь и его родная мать. В наследственном деле дочери речь о 1/2 в квартире моей мамы отсутствует,ничего не сказано.. Естественно мама с 1998 года владеет собственностью в полном объеме,но в 2016 году умирает и это право,право владеть 3/4 квартиры переходит мне. Так как сейчас в этой квартире я не нуждаюсь хотели бы продать,а не знаем как на себя переделать 1/4 квартиры. Девочка которая предположительно имеет право на 1/4 выехала из города ориентировочно в 2013 году,не местонахождение неизвестно.
, вопрос №4150253, Кристина, г. Новосибирск
Семейное право
Как выделить доли в натуре?
Здравствуйте. Являюсь собственником доли в перепланировнной на студии квартире. Перепланировка узаконена. Доли пропрциональны площади студий. Часть квартиры общий коридор. Как выделить доли в натуре?
, вопрос №4150206, Галина Владимировна, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Купили квартиру с маткапиталом в ипотеку, ипотека ещё не погашена, купили дом в ипотеку и хотим продать квартиру, а доли перевести в дом
Здравствуйте. Купили квартиру с маткапиталом в ипотеку, ипотека ещё не погашена, купили дом в ипотеку и хотим продать квартиру, а доли перевести в дом. Возможно это или нет?
, вопрос №4150120, Оксана, г. Краснодар
Дата обновления страницы 26.04.2022