Как поступить в такой ситуации?

Здравствуйте. Как такового объекта недвижимости = гаража нет, есть у Вас право на пай в виде гаража. Нужно написать заявление в ГСК о вступлении в члены кооператива. На общем собрании если будет принято решение о  вступлении, то оплатить членский и паевый взнос и тогда Вам выдадут документ, что пай оплачен, что Вы пользуетесь таким-то гаражом. И это позволит Вам в установленном законом порядке оформить его в собственность. Однако земля все равно останется у ГСК, потому что она ему и выделялась. Исключение — Ваш гараж стоит отдельно от остальных.

Буду рад оценке ответа. Обращайтесь за помощью, если она будет нужна. Консультирую и оказываю юридические услуги на профессиональной основе.