8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Или мне в параллель его необходимо ставить на кадастр?

Добрый день! Планирую приобрести участок и дом в СНТ. На участок и дом имеются свидетельства о собственности синего цвета 2004 года.

Участок стоит на кадастре, а дом только нарисован на участке на публичной карте его видно, но номер на кадастровом плане его не присвоен. Когда ввожу его кадастровый номер согласно свидетельства о собственности-система его не находит.

Вопрос-я как покупатель чем рискую приобретая такой участок с домом (кстати налоги за него платит владелец и его статус -жилое строение (садовый домик)).

И вообще приобретая этот участок и дом переход права будет и на участок и на дом?или мне в параллель его необходимо ставить на кадастр?

Показать полностью
Уточнение от клиента
те узнав кадастровый номер на здание и участок я регистрирую переход права на себя.а ставить здание на кадастровый учет уже необязательно?
, Марина, г. Москва
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! Если есть сведения о правах в ЕГРН, тем более если право регистрировалось в 2004 году, то никаких проблем не будет. В координатах дома стали ставить только в с момента вступления в силу Федерального закона 218-ФЗ от 13.07.2015 года. Поэтому отсутствие на ПКК Росреестра дома не означает, что на него нет прав в ЕГРН. Попросите свежие выписки на строение из ЕГРН. Просто в 2004 году указывался условный кадастровый номер, а сейчас КН однозначно присвоен, просто вы его не знаете, но даже такой объект можно найти в ЕГРН, например, в справочной онлайн на сайте Росреестра. 

1
0
1
0
дом

Марина

да, надо одновременно указать два объекта в договоре купли-продажи и обязательно перед покупкой нужны две свежие выписки из ЕГРН и на дом и на землю. Если дом ставили как жилое строение, то автоматически он должен иметь назначение жилое. 

0
0
0
0
Марина
Марина
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ.
Но в том то и дело что по условному номеру я не могу запросить ЕГРН.Как мне это сделать?
Похожие вопросы
Автомобильное право
Как продать машину, оставшуюся от папы по наследству, не ставя её на учёт?
Здравствуйте. Как продать машину, оставшуюся от папы по наследству, не ставя её на учёт?
, вопрос №4143663, Сергей, г. Москва
Налоговое право
Ребенок инвалид 3 группа инвалидности НДФЛ вычеты разъяснения дает письмо Минфина от 21.03.2018.Вопрос какой код вычета ставить ребенкй 19 лет учится
ребенок инвалид 3 группа инвалидности НДФЛ вычеты разъяснения дает письмо Минфина от 21.03.2018 .Вопрос какой код вычета ставить ребенкй 19 лет учится
, вопрос №4142266, Тамара Валерияновна Тарлецкая, г. Ярославль
Военное право
Было ранение, ставят категорию Д Какие положены выплаты?
Было ранение, ставят категорию Д Какие положены выплаты?
, вопрос №4142158, Сервер, г. Москва
Недвижимость
Можно ли у входа в подвальное помещение ставить в подъезде сталинки самокат?
Можно ли у входа в подвальное помещение ставить в подъезде сталинки самокат?
, вопрос №4141903, Мая, г. Москва
800 ₽
Нотариат
Подскажите пожалуйста, есть ли выход из данной ситуации или она патовая?
Здравствуйте, получаю пенсию по нотариальной доверенности. 7 лет не было никаких проблем, оператор банка проверял бланк, сверял реквизиты счета, мои данные и выдавал денежные средства. В прошлом месяце банк обновил ПО и теперь оказалось, что необходимо заносить эту доверенность в базу. Проблема заключается в том, что по прошествии срока использования, номер регистрации в реестре оказался частично не читаемым и в базу не получается его внести. Доверитель находится в другой стране и явиться не представляется возможным. Я написал заявление, чтобы банк сделал запрос в нотариальную контору, об актуальности данной доверенности. Но, как сказали у нотариуса, да и в самом банке, что никто ничего запрашивать не будет. Нотариус так же не смог мне помочь. Подскажите пожалуйста, есть ли выход из данной ситуации или она патовая?
, вопрос №4141108, Игорь, г. Ярославль
Дата обновления страницы 13.12.2021