Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я так понимаю что рост цен в 1 млн за месяц не является существенным изменением?
Добрый день! Имею ситуацию связанную с повышением цен на недвижимость. Подписал предварительный договор на два месяца в октябре на куплю-продажу двухкомнатной квартиры за 6 млн руб., (я продавец). Сейчас квартира стоит 7 млн. руб. Причём есть даже официальная оценка. До конца предварительного договора осталось чуть меньше месяца. Я так понимаю что рост цен в 1 млн за месяц не является существенным изменением? Очень, конечно, тяжело в наших судах доказывать свою не принадлежность к верблюдам. По сути покупатель, пытаясь понудить меня исполнить предварительный договор заключив основной, обогащается за мой счёт. Или это не так?
Маргарита, никто вас (собственника) не может принудить заключить основной договор, если цена продажи вас, зафиксированная в предварительном сейчас вас не устраивает.
Предложите заключить дополнительное соглашение об изменении цены продажи, либо в случае отказа-расторгайте ПДКП в одностороннем порядке и возвращайте двойную сумму задатка.
С уважением, Алсу Нафисовна.
Маргарита, если вы приняли условный задаток в размере 50-100 тыс., а стоимость квартиры в ПДКП 6 млн.-это одно дело. В этом варианте будьте спокойны. А вот если вы приняли 2 млн., т.е. покупатель оплатил фактически 1/3 квартиры-то могут через суд обязать, но не факт. В решении от 30.10.2019 как раз такая ситуация -приняли большую предоплату, нотариальный был ПДКП.