Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
2013 Объясните пожалуйста что это такое?
Здравствуйте. Оформляю ипотеку на дом с участком. При проверки выявили такое "Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного
кодекса Российской Федерации, Заявление об учете изменений объекта недвижимости №
12/08-185 от 16.06.2008, Временные. Дата истечения срока действия временного характера 2.07.2013"
Объясните пожалуйста что это такое? И какие есть риски? Будут ли какие-то ограничения при строительстве мелких надворных построек, пристроек и т.д?
Охранная зона газопровода
Добрый день! Для начала надо заказать выписку из ЕГРН в МФЦ или через спец форму портала Росреестра. Потому что выписки из ФГИС ЕГРН приходят с ошибками.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного
кодекса Российской Федерации
охранные зоны и ограничения установленные ст 56 ЗК РФ должны быть показаны (при наличии) в разделе выписки, где указан план участка. Если они есть то их наличие может повлиять на строительство и использование участка, но каждая зона — по — разному. Например, если это охранная зона ЛЭП то требуется согласование с сетевиками, если водоохранная зона, то необходимо устанавливают спец очистные сооружения и т.д. Конкретно какая ЗОУИТ (ст 105 ЗК РФ) установлена на участке в тексте не указано, поэтому надо внимательно смотреть выписку.
, Заявление об учете изменений объекта недвижимости № 12/08-185 от 16.06.2008, временные Дата истечения срока действия временного характера 2.07.2013"
Это запись о когда -то произведенном учете изменения объекта, которая была сделана по правилам ведения ГКН на тот период, сейчас она «вылазит» ошибочно. Если закажете выписку в правильном формате, таких записей не будет. Такие казусы возникли из-за слияния баз ЕГРП и ГКН в 2017 году. В данный момент для вас это не имеет значение. Важно то что не в особых отметках, а что в самой выписке и ее разделах.
Здравствуйте, Алена.
Так как заказано мнения з-х юристов дополню.
Действительно ст. 56 Земельного кодекса РФ указывают когда по участку идут какие-нибудь коммуникации (точнее их охранные зоны, как ЗОУИТ).
ст. 56.1 Земельного коедекса РФ идет паровозом к 56 и если в выписке из ЕГРН нет прямой записи о регистрации резервирования, как обременения, то никакого резервирования нет и беспокоится об изъятии участка не стоит.
В свете приложенного Вами скриншота получается, что по участку идет только труба газопровода низкого давления с отпайкой, стало быть, к дому. Ничего страшного в этом нет. Просто не стройте ничего капитального в пределах 2 метров от каждой стороны если газопровод наружный (воздушный) и ли 3 метров если газопровод подземный (Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 года N 878 Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей).
То, что указывает, как я понимаю, ДомКлик нужно обязательно указать в силу ч. 17 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Если же опять после получения выписки в особых отметках такая запись окажется, то можно обратиться в отдел верификации данных территориального отдела Росреестра в вашем регионе и тогда неактуальную запись уберут. Это на случай если банк какие-то вопросы будет задавать. А наличие ЗОУИТ, то есть охранных зон проверьте обязательно!
ну вот в этой охранной зоне газопровода вы не сможете вести определенную деятельность, что -то размещать или строить, захламлять территорию и т.д. Но за границами этой зеленой полосы (что на фото) используйте участок как считаете нужным в соответствии с ПЗЗ и требованиям регламентов. В договоре купли-продажи обязательно надо указать что есть охранная зона, иначе сделку приостановят (ч 17 ст 26 218-ФЗ от 13.70.2015 года)