8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Какой порядок оформления домов с такими нарушениями?

Здравствуйте, начали строительство дома на своём участке в Тверской области. Прикрепляю фото. Подскажите, пожалуйста, нарушено ли расстояние от дома до забора? Не возникнут ли впоследствии проблемы с оформлением? Что нужно сделать, при положительном ответе на предыдущий вопрос? Какой порядок оформления домов с такими нарушениями?

  • IMG-20211016-WA0004
    .jpg
  • IMG-20211016-WA0003
    .jpg
  • IMG-20211016-WA0002
    .jpg
  • IMG-20211016-WA0001
    .jpg
, Елена, г. Москва
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! Правильнее всего проверить градостроительные регламенты, установленные в вашем поселении в ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ). Как правило, от забора надо отступить 3 метра, если это соседний участок и 5 метров от дороги. На фото видно, что рядом столбы ЛЭП, то есть на участке охранная зоа (ЗОУИТ ст 105 ЗК РФ), то есть строительство в охранной зоне ЛЭП можно только с согласования сетевой организации. Так как на настоящий момент действует амнистия (ч 12 ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 г), то есть разрешение на строительство не нужно, а нужно только построить дом, вызвать кадастрового инженера, сделать тех план и сдать его в Росреестр через МФЦ.  

А дальше, вы сдаете тех план и регистратор либо обращает внимание на нарушение отступов либо нет — пишет приостановку и вам надо будет в таком случае уже обращаться в суд и на основании ст 222 ГК РФ признавать права на жилой дом. Может быть плохо то, что вы рядом с дорогой построили, а там может проходить красная линия — граница земель общего пользования. Тогда и в суде могут быть проблемы. 

В настоящий момент вам надо проверить наличие красных линий (в архитектуре города), посмотреть в ПЗЗ требования к отступам, посмотреть в ПКК РР — наличие охранной зоны. Подать заявление о согласовании строительства к собственнику ЛЭП. Можно также заказать ГПЗУ в архитектуре, там будет указано пятно застройки на участке, то есть там где можно строить кап объект. А далее подавать тех план и ждать решения регистратора. Если — приостановка, обращаться в суд. 

Может быть если ваш дом не на фундаменте, то есть его не считать капитальным, тогда его можно будет сохранить, но оформить право в ЕГРН нельзя.

Всего хорошего! 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
С чего начать оформление дома в собственность?
Здравствуйте! С чего начать оформление дома в собственность?
, вопрос №4147746, Ольга, г. Москва
Уголовное право
Имелось ли в данном случае нарушение принципов трудового законодательства?
действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.Т. и А.Р., обратилась в суд иском к 000 об установлении факта трудовых отношений, о компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований О. указала, что она совместно с несовершеннолетними детьми Д.Т. и А.Р. проживала с Т., между ними фактически сложились семейные отношения. Т. заключил с 000 договор подряда, по условиям которого Т. было поручено выполнение комплекса строительно-монтажных работ по возведению многоэтажного жилого дома. При производстве строительных работ на строительном объекте Т. сорвался с 9 этажа строящегося многоэтажного дома и от полученных в результате падения травм скончался на месте. Смертью Т. О. и несовершеннолетним детям были причинены нравственные страдания. По мнению О., несмотря на заключенный между Т. и ООО договор подряда, между сторонами данного договора фактически сложились трудовые отношения, поскольку Т. самостоятельным хозяйствующим субъектом не являлся, выполнял строительные работы по заданию ООО, работал на строительстве многоэтажного дома в составе коллектива рабочих, подчинялся установленному в ООО трудовому распорядку. Деятельность Т. по проведению строительных работ контролировалась ООО, в том числе в лице начальника участка строительства, Т. был ознакомлен ООО с техникой безопасности ведения работ на строительном объекте, расписывался в журнале вводного инструктажа, акте-допуске к работам, а также ежедневно перед началом работ проходил инструктаж по технике безопасности, однако трудовые отношения с Т. в установленном законом порядке ООО оформлены не были. Имелось ли в данном случае нарушение принципов трудового законодательства? Какое
, вопрос №4147519, Мария, г. Москва
Предпринимательское право
Какие действия для их выполнения придеться соблюдсть?
Здравствуйте! Я являюсь единственным учредителем ликвидированной компании, которая была ликвидирована по решению налоговой. 03.06.24 я подала в банк заявление на закрытте последнего счета и указала реквизиты другого счета (своего ИП) для перевода остатка. 06.06 меня известили, что при закрытии счета возникли проблемы и заявка отклонена. Я позвонила в банк, где мне сказали, что договор расторгнут в одностороннем порядке, а средства отправлены на корр, счет банка, откуда мне их нужно забрать наличными , написав заявление в свободной форме. На счете были ограничения по 115 фз и Вопрос такой: могут ли быть применены меры после закрытия счета и прекращения отношений с банков попыток требования дополнительных документов, в т. ч. по решению суда для получения мной как учредителем денежных средств? Какие это могут быть требования? Какие действия для их выполнения придеться соблюдсть? А также правомерно ли со стороны банка отказывать в обоюдном закрытии счета и закрывать его в одностороннем порядке уже после подачи заявления на закрытия счета в банк (хотя и с учетом всех блокировок и того, что компания ликвидирована? )
, вопрос №4146735, Елена, г. Сочи
ДТП, ГИБДД, ПДД
Какие наши права в таком деле?
Здравствуйте. У нас такая ситуация,у меня вчера ребёнок 17 лет пошёл на стадион на тренировку. Шёл по дороге соблюдая правила дорожного движения. В это время его остановил сотрудник ДПС,и начал говорить,что мой ребёнок неправильно идёт и попросил присесть в машину. Далее хотел составить на него протокол не объяснив ему на основании чего. Когда узнал что ему нет восемнадцати лет,спустя 5 минут раздумий отпустил его. Какие наши права в таком деле?
, вопрос №4146574, Елена, г. Иркутск
Земельное право
Какие риски есть при такой сделке?
Здравствуйте. Хоти купить участок у компании,которая я занимается продажей земельных участков. Земельные участки находятся в залоге у банка. Заключаем предварительный договор купли продажи, и оплачиваем по нему. Компания говорит, что основной договор, подписывается когда будет оформление в собственность. Какие риски есть при такой сделке?
, вопрос №4145869, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 18.10.2021