8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Хозяйка квартиры отказывается забирать заявление из полиции (хотя сын сразу явился по её звонку в квартиру и

Найм квартиры у частного лица

Здравствуйте!

Ситуация такая. Сын выступает нанимателем квартиры. Договор расторгнут, но по результатам проверки выявлено нанесение ущерба имуществу (стены, мебель) на сумму 140 тыс.р. Хозяйка квартиры сразу вызвала полицию, чтобы зафиксировать ущерб. Сын от ответственности не отказывается, признал свою вину, договорились, что будет выплачивать в рассрочку по 20 т.р. в месяц после заключения договора об этом (о рассрочке). Но хозяйка требует начать выплату в течение 2 дней, до подписания этого документа. У сына нет такой возможности, он готов платить с первой зарплаты (через 10 дней первый платеж). Хозяйка квартиры отказывается забирать заявление из полиции (хотя сын сразу явился по её звонку в квартиру и признал все претензии), а также угрожает через 2 дня подать документы в суд, утверждая, что её юрист добьется уголовной ответственности. Процесс "переговоров" с хозяйкой продолжается месяц.

Вопрос такой: может ли возникнуть уголовная ответственность за нанесение ущерба на означенную сумму? Вреда здоровью кому-либо нанесено не было, ответчик не скрывается, вину признает. Спасибо!

Показать полностью
Уточнение от клиента
К теме «побои» вопрос отношения не имеет — прошу поправить категорию
, Марина, г. Москва
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Взаимоотношения по нанесению арендаторами (нанимателями) ущерба квартире в период аренды (коммерческого найма) регулируются гражданским кодексом РФ, но никак не уголовным.

В случае отказа нанимателя в добровольном порядке подтверждать и оплачивать ущерб, нанесенный квартире в период аренды (найма), собственнику квартиры придется обращаться в суд за взысканием ущерба, и доказывать как размер причиненного ущерба, так и вину причинителя вреда, а также причинно-следственную связь между возникшим ущербом и действиями причинителя.

Если составлялся договор аренды (коммерческого найма), то обычно ответственность за вред, причиненный арендованному имуществу, прописывается в договоре.

1
0
1
0
Атила Мусаев
Атила Мусаев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, 

Ст. 167 УК РФ 

1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба.

Значительным ущербом определяется с учетом его имущественного положения, но не может составлять менее пяти тысяч рублей. (прим. к ст. 158 УК РФ)

Таким образом, все зависит от имущественного положения потерпевшего, имеется возможность возбуждения уголовного дела, однако должен быть прямой умысел причинения вреда. При его отсутствии данный вид спора разрешается в гражданском судопроизводстве.

Буду благодарен за отзыв


1
0
1
0
Марина
Марина
Клиент, г. Москва
Благодарю за ответ, я нашла ст. 167, в которой написано то, о чем Вы предупреждаете. Понять бы, как может быть доказан умысел. С хозяйкой квартиры до происшествия отношения были замечательные. Свидетелей нет этому факту, правда. Ущерб был нанесен в процессе крупной ссоры между сыном и его девушкой, с которой он там проживал. Никто не пострадал, кроме мебели, как говорится.
Есть ли способ обезопасить себя как-то, чтобы суд не признал действия, совершенными с умыслом? Спасибо.

Здравствуйте, здесь имеет место быть умысел. Умысел отсутствует в ситуациях, когда вред причинен в результате ремонта или неумышленного залива и тд

1
0
1
0
Похожие вопросы
700 ₽
Жилищное право
Вопрос: нужно ли согласие отца на покупку квартиры мамой для общего ребенка?
Здравствуйте, подскажите по следующей ситуации, я замужем, 2 детей, но хочу подать на развод, до развода, чтобы не делить мною заработанные деньги хочу на них купить квартиру младшей дочери которой 8 лет т. е. собственником квартиры будет несовершеннолетняя 100% ( у старшего сына есть своя доля в квартире купленной в браке, а у младшей доли нет). Часть денег не хватает, на них придется мне (т.е. маме ребенка) взять обычный потребительский кредит т. к. муж не подписывает ни договор ипотеки, ни брачный договор, чтобы мама купила квартиру ребенку, а хочет поделить при разводе деньги заработанные мамой ребенка. Вопрос: нужно ли согласие отца на покупку квартиры мамой для общего ребенка? Т. К. Отец ребенка не даст согласие, уже спрашивала. Еще вопрос: при разводе потребительский кредит взятый мамой на покупку квартиры для ребенка будет делиться между супругами в равных долях?
, вопрос №4148123, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
Я собственник квартиры, сын не совершенноо лентий, брат и мама пенсионерка
Сгорела квартира, установили поджог. Я собственник квартиры, сын не совершенноо лентий, брат и мама пенсионерка. Мы собственники но не прописанны в квартире что погорела. Положена ли нам какая то комсенсация и от кого.
, вопрос №4146246, Елена, г. Ярославль
Наследство
У брата свой дом в другом городе и вот они с мамой засуетились продать тьохкомнатную квартиру и купить квартиру возле брата
Здрастуйте, в тьохкомнатной приватизований квартирне проживали отец, мать, брат и я. Отец умер 10 лет назад, отписавши свою долю по словам матери дочке брата. У брата свой дом в другом городе и вот они с мамой засуетились продать тьохкомнатную квартиру и купить квартиру возле брата. Я живу далеко и не могла приехть и написала дарстаенную. Долю 1/4 квартиры договорились после продажи сразу отдать мне. Я мать одиночка, без жилья и алиментов на содержание ребенка, планировала взять ипотеку и рассчитывала на эту сумму, но мне причитающуюся сумму не выплатили и , я так понимаю, выплачивать не собираются. Можно как то оспорить дарственную, или через суд как то заставить вернуть мне причитающуюся сумму? Спасибо большое
, вопрос №4146162, Ирина, г. Москва
Все
Закрывать все счета и карты?
Здравствуйте! Я недавно проживал в городе Санкт-Петербург, там все как положено сделал: снялся с регистрационного учёта, в армии не служил потому что у меня параноидная шизофрения (галлюцинации) не опасно для общества! Вопрос: Я недавно переехал жить в другой город РФ, потому что из меня каждый месяц родители выбивали по 5 тысяч за квартиру, у меня терпение лопнуло, я собрал свои манатки и переехал жить в другой город раз и навсегда в бывшим городе сделал все по закону! Скажите обязан ли я по закону платить каждый месяц за квартиру в городе родителям переводом если я больше в той квартире и городе не проживаю? Я устроился упаковщиком на фабрику и прохожу перевахтовку уже 2 месяц!
, вопрос №4145321, Михаил, г. Ярославль
686 ₽
Недвижимость
Как в большую так и в меньшую сторону
Добрый день. У меня следующая ситуация. Мы с женой приобрели квартиру по договору ДДУ с застройщиком, квартира шла с ремонтом ("чистовая отделка"), площадь квартиры по договору 55.1 кв.м. При принятии квартиры наняли оценочную компанию Ситипроф, у которой заказали "Помощь в приемке" и "Подробный план квартиры", с целью выяснить фактическую площадь квартиры. После получения подробного плана получили, что площадь квартиры составляет 53.9 кв. м., но компания сразу предупреждала, что этот план не является официальным документом, чтоб оспаривать площадь с Застройщиком и с которым можно идти в суд. То есть у нас разница между фактической площадью квартиры и площадью квартиры, за которую заплатили, составляет 1.2 кв.м., что по договору дает права получить деньги от застройщика (по договору должно быть более 1 кв. м. как в большую так и в меньшую сторону). Мы решили купить у Ситипроф кадастровое заключение, на основе которого можно было уже предъявлять Претензию Застройщику. После отправления Претензии в электронном виде на почту, указанную представителем Застройщика, Застройщик назначил повторный обмер (не знаю честно говоря, что это за независимые эксперты были) по результату которого мне уже по телефону Застройщик сообщил, что на основе нового обмера разница составляет ровно 1 кв. м., и исходя из Договора Застройщик ничего компенсировать нам не обязан. Мы дождались их ответа (прикрепил в приложении, Ответ исх 408 от 24.04.24), в котором сказано вкратце, что 1 кв.м. разницы есть, но 0.2 кв. м. есть также в санузле. Это место является местом прохождения труб ГВС и ХВС, и эта ниша зашита пластиковым коробом как и указывал Застройщик в Договоре. Застройщик уверяет, что вот этот коммуникационный короб, как и по обмерам и правилам ПИБа, входит в общую площадь квартиры и даже на плане квартиры ПИБа эта ниша очерчена не сплошной линией, а пунктирной. Собственно у меня вопрос, является ли вот эта площадь площадью квартиры, или все-таки Застройщик просто не хочет возвращать мне деньги? Ситипроф на данный ответ Застройщика ответил, что Застройщик неправомерно включает данную площадь в общую площадь квартиры, т.к. она является общедомовой площадью (их письмо также прикладываю, Ответ Ситипрофа). На повторную претензию, которую мы направили Застройщику на основе пояснений от Ситипрофа, Застройщик все также отстаивал позицию, что Ситипроф условно не правильно трактует свод правил (СП) ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ. Хочется разобраться, кто в итоге прав.
, вопрос №4145201, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 20.08.2021