Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли ситуация с залогом и кредитами ( ведь практически вся сумма ушла на погашение кредитов) повлиять на уменьшение налога за продажу квартиры?
Здравствуйте! В 2020г. продала квартиру, которая была в ЗАЛОГЕ У БАНКА, большая часть денег ушла на закрытие задолженности и погашение еще 3 кредитов. Сейчас мне необходимо заплатить налог с продажи, налоговым вычетом я уже пользовалась. Может ли ситуация с залогом и кредитами ( ведь практически вся сумма ушла на погашение кредитов) повлиять на уменьшение налога за продажу квартиры?
Здравствуйте, Ольга.
При продаже имущества Вы имеете право воспользоваться имущественным вычетом в соответствии с пп. 1 п. 2 ст 220 НК РФ, либо уменьшить сумму облагаемого дохода на сумму расходов, связанных с приобретением этого имущества в соответствии с пп. 2 п.2 ст 220 НК РФ.
При этом, имеет значение род залога: квартира приобретена ипотеку, и, как следствие, находилась в залоге, либо взял кредит в банке под залог квартиры. В первом случае, исходя из разъяснений Минфина (например письмо от 27.01.2020 N 03-04-05/4689) к числу расходов, на которые можно уменьшить сумму дохода от продажи имущества, можно отнести в том числе проценты по целевым кредитам (на приобретение указанного имущества).
Иные кредиты не влияют на уменьшение ндфл