Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На указанные услуги отдельные договоры с ук не заключены, они включены по решению ОСС, проведеному УК с
УК включает в квитанцию дополнительные услуги (консъерж, содержание земельного участка (принадлежащего застройщику на праве собственности, т.к. строительство ещё не закончено и участок не размежеван) и предоставление доступа к дому (установлен шлагбаум и охрана) . На указанные услуги отдельные договоры с ук не заключены, они включены по решению ОСС, проведеному УК с "карманными" собственниками застройщика (дом новый и многие квартиры проданы застройщиком на подставных лиц с целью последующей перепрадажи). Несколко раз собственники пытались провести ОСС, чтобы изменить ук или тарифы, но не набрали нужного % голосующих, т.к в них принимают участие только реальные собственники. Тарифы на указанные услуги завышены 2-3 раза относительно рыночных, на неоднократные запросы о предоставлении договоров с подрядчиками на оказание данных услуг УК отвечает отписками не по существу и не предоставляет информацию. На протяжении всего времени я исправно оплачиваю коммунальные платежи (постатейно с указанием назначения платежа) и не произвожу оплату по дополнительным услугам. УК все поступающие платежи делит пропорционально по всем статьям, тем самым формируя долг по куоммунальным платежам, начисляет пени и планирует взыскать долг через суд. На мои заявления УК отвечает, что такое перераспределтние и начисление пени законно. Правомерны ли действия УК? Мне стоит погасить образовавшуюся задолженность по дополнительным услугам или возможно выиграть дело, доведя его до суда?
Здравствуйте Дарья! Вы немного делали неправильно. Вам надо было для начала обжаловать решение собственников о включение дополнительных услуг после ознакомления с протоколом.
Кроме того, в соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ оплата за жилищно-коммунальные услуги производится на основание договора и платежных документов. Раз с вами не заключали договор на дополнительные услуги с вас не вправе УК требовать оплату. Считаю также, что вам следует обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.
Подробная консультация, изучение документов в чате юриста на платной основе.
С уважением Добышев Р.В…