8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа долевой собственности

Нужно пояснение, можно ли воспользоваться возможностью продать квартиру в долевой собственности (2 доли) двумя договорами, каждый из которых до миллиона рублей и не платить ндфл? И какие именно условия еще должны выполняться?

, Елена, г. Нижний Новгород
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.4

Здравствуйте!

Если вы хотите получить вычет в максимальном размере (до 1 млн. руб.), каждую долю нужно продавать отдельным договором. Но здесь вы понесете расходы на оплату услуг нотариуса, так как он является обязательным.

Если квартира куплена, можно зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

Если квартиру вам подарил близкий родственник или вы ее унаследовали, вы можете зачесть расходы дарителя/наследодателя и заплатить налог с разницы.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Нижний Новгород
Квартира куплена 2 года назад, хотим продавать двумя договорами, общая цена 1800т.р, т.е каждая доля 900т.р. Но интересует вопрос ещё, привязывается ли как-то сума к кадастровой, например, если будет выше кадастровой, не придется заплатить налог, несмотря на сумму менее 1млн?
Квартира куплена 2 года назад, хотим продавать двумя договорами, общая цена 1800т.р, т.е каждая доля 900т.р.

Елена

Вы можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

привязывается ли как-то сума к кадастровой

Елена

Если цена при продаже будет ниже 70% кадастровой стоимости, доход автоматически приравняют к 70%. Если цена будет выше 70%, в налоговой ориентироваться будут на нее.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Можно ли продать дом в долевой собственности если второй собственник умер а его жена не подала документы на наследство
Можно ли продать дом в долевой собственности если второй собственник умер а его жена не подала документы на наследство
, вопрос №4147524, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
При продаже дома в долевой собственности задаток получил один владелец доли, а подписались оба. Правильно ли
При продаже дома в долевой собственности задаток получил один владелец доли, а подписались оба. Правильно ли это?) и как будет вычитаться сумма задатка при продаже от общей стоимости дома,(задаток 50 000 руб ,стоимость дома 900 000руб) спасибо!)
, вопрос №4145991, Ислам Гизятчин, г. Уфа
Право собственности
Как признать договор недействительным?
Добрый день . Купил по преимущественному праву долю в нежилом помещение, в общей долевой собственности на нежилое помещение . Когда заключал договор купли продажи меня уверяли , что это кабинеты ( устно) . Покупал у фирмы занимающейся по контракту продажей ранее арестованного имущества. Ранее данную долю арестовала налоговая за неуплату налогов . Показать кабинеты отказывались , ссылаясь на то что у них нет таких данных , только цифры . Говорили , как купите пойдёте в обслуживающий компанию и там узнаете. Когда начал ходить снимать аресты по договору купли продажи узнал , что это доля в общей долевой собственности ( коридор). Как признать договор недействительным???
, вопрос №4145791, Анатолий, г. Москва
Все
Здравствуйте Мне предложили участвовать в программе для молодых
Здравствуйте! Мне предложили участвовать в программе для молодых специалистов и я могу получить миллион для покупки своего жилья. Одно из условий - жилья у меня быть не должно, я не должна быть собственником. По факту так и есть, живу с родителями в их доме. Но у меня в этом доме долевая собственность (на троих). Раньше был такой закон, что детям нужно было давать долю. Считается это или нет?
, вопрос №4144640, Анна, г. Нижнеудинск
Земельное право
Какие мои действия-как поступать в данной ситуации-я пенсионерка
В долевой собственности земельного участка после сгоревшего дома,/ДОМ Был в моей собственности/дольщик земельного участка 1\4 доля не объявляется уже 20 лет-он житель Казахстана- последнее ,что мне было известно-обращалась по последнему месту прописки-там другие жители-квартира была продана и где дольщик не знают где.забором доли не разделены=что делать-я не могу продать земельный участок без разрешения дольщика.Как мне быть.где его искать.В реестре ЕГРН было указано,что под долю 1\4 доли был взят кредит в банке кредит не выплачен.Какие мои действия-как поступать в данной ситуации-я пенсионерка
, вопрос №4144007, Людмила Павловна, г. Москва
Дата обновления страницы 03.06.2021