Может ли земельный участок быть использован в качестве залога, который принадлежит на праве собственности?

Здравствуйте Кайрон!

В соответствии со ст.209 Содержание права собственности ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Поэтому, если земельный участок принадлежит Вам по праву собственности, то Вы в соответствии со ст.62. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ  «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 

1. По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Относительно земли, имеющей сельскохозяйственное значение, у банков неоднозначное мнение.Некоторые кредиторы могут принять данное обеспечение как залог, но оценят его ниже, нежели землю, на которой можно построить дом, особенно с близко расположенными коммуникациями. Главное, чтоб участок, предназначенный для сельского хозяйства, соответствовал определенным условиям – имел большие размеры и обладал какой-то ценностью.

Поэтому обычные дачные участки, удаленные от населенных пунктов, не всегда подходят для залога, но дачи вблизи крупных городов для обеспечения кредита будут востребованы

https://crediti-bez-problem.ru...