Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

300 ₽

Вопрос решен

Покупатель сфотографировал договор купли продажи квартиры

Добрый день. Подскажите, как обезопасить себя от мошенников. Если потенциальный покупатель сфотографировал договор купли- продажи квартиры для одобрения покупки квартиры в ипотеку. Что нужно сделать, чтобы без моего ведома мою квартиру не продали или не переоформили и т. п.

21 марта 2021, 15:25, Анна, г. Москва

Добрый день!

Вы вправе подать в Росреестр заявление о внесении сведений в ЕГРН о запрете проведения сделок по данному объекту недвижимости без Вашего личного участия.

Так, согласно ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее в настоящей статье — заявление о невозможности регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Такое заявление Вы можете подать в Росреестр через ближайший МФЦ, и соответствующие сведения будут внесены в ЕГРН в течение 5 рабочих дней.

21 марта 2021, 15:26

Сергей Николаев

Адвокат, г. Саратов

рейтинг 9.3

Если потенциальный покупатель сфотографировал договор купли- продажи квартиры
Анна

А Вы уже заключили этот договор или составили проект договора купли-продажи? Ваша подпись в этом договоре имеется?

21 марта 2021, 15:29

Анна

Клиент, г. Москва

это договор, по которому квартира была приобретена. с подписью

21 марта 2021, 15:32

Сергей Белобров

Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Анна.

Подскажите, как обезопасить себя от мошенников.Если потенциальный покупатель сфотографировал договор купли- продажи квартиры для одобрения покупки квартиры в ипотеку. Что нужно сделать, чтобы без моего ведома мою квартиру не продали или не переоформили и т. п.

написать заявление в росреестр, что сделка по отчуждению не может быть проведена без вашего личного присутствия (собственника).Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

ОДако, по фото ДКП, маловероятно, что будет что то совершено противозаконное с недвижимостью. ДЛя осуществления регистрации договора по отчуждению недвижимости нужен либо сам собственник либо его представитель по нотариальной доверенности. Более того, выписку росреестра любой человек может заказать беспрепятственно на сайте росреестра, поэтому фото ДКП не сможет явиться стартом к мошенническим действиям. Вот, к примеру личные данные да, тот кто фотографировал узнает из фото вашего ДКП.

21 марта 2021, 15:36

Похожие вопросы

Наследство

Есть какие-то срока или уже нет временных рамок на оформление?

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, у меня такая ситуация: Вступаю в наследство - родственник оставил мне квартиру по завещанию. До полугода я подал документы на вступление в наследство, т.е. по срокам я успел. Нотариусу я предоставил все нужные документы. Недавно нотариус позвонил мне и сказал, что нужен договор купли-продажи квартиры, т.к. ему отказали в предоставлении ДКП (договор от 1992 года). Как мне быть в этой ситуации и сколько у меня есть времени? Т.е. есть какие-то срока или уже нет временных рамок на оформление?

Вчера в 19:58, вопрос №4153522, Александр, г. Москва

2 ответа

486 ₽

Хищения

Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов)

Приобрел земельный участок с железным на нем гаражом, гараж был частью сделки в устной форме, есть доказывающие это аудио записи. Оформил в собственность участок, получил все документы. Через неделю прошлый собственник украл гараж с участка. Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов). Правомерный ли отказ? Ведь отчуждение земли должно проводиться с имуществом, расположенным на нем, то есть я являться собственником данного гаража на основании документов подтверждающих собственность земельного участка.

Вчера в 13:28, вопрос №4153108, Виталий, г. Елизово

8 ответов

Договорное право

Что делать если в росписке за авто стоит цена 25000 а вдоговоре купле продажи тс уже 39000 и договор состовлял сам покупатель

12 июня, 21:15, вопрос №4152305, Александр, г. Иркутск

1 ответ

Автомобильное право

Добрый вечер, можно ли передвигаться на авто который снят с учёта и без государственных номерных знаков по договору купле-продаже?

12 июня, 21:06, вопрос №4152295, Владислав, г. Санкт-Петербург

1 ответ

1000 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Нужно проверить договор купли-продажи земельного участка

12 июня, 16:39, вопрос №4152147, Арина, г. Курск

9 ответов