Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На днях мне пришло письмо, судебный приказ, в котором выяснилось что она не платила квартплату в течение года
Я не живу с женой около 4 лет. Она живет в квартире на правах 1/2 собственника, вторая половина принадлежит мне. На днях мне пришло письмо, судебный приказ, в котором выяснилось что она не платила квартплату в течение года. И накопленный долг разделили пополам в равных долях. Могу ли я подать возражение судье о том что, там не проживал и не пользовался комунальными услугами, и какие у меня шансы списать долг?
Здравствуйте, уважаемый Сергей!
По порядку-отмена приказа:
ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Сейчас Вам в течении 10 дней после получения копии приказа необходимо подавать возражение. В возражение не обязательно указывать причину, по которой Вы просите отменить данный судебный приказ.
А делее организации ЖКХ уже могут обратиться с иском-вот здесь необходимо будет подавать возражение с обоснованием Вашей позиции.
С уважением, Пархоменко Вадим
Далее дополню
Добрый день!
Вы вправе в 10-дневный срок с момента получения судебного приказа подать мировому судье возражения относительно его исполнения (даже без указания мотивов), и мировой судья отменит судебный приказ на основании ст. 129 ГПК РФ:
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ.
Однако, при отмене судебного приказа взыскатель не лишен возможности обратиться в суд с аналогичными требованиями в исковом производстве.
Однако, факт непроживания в квартире не освобождает собственника от обязанности оплаты жилищных и коммунальных услуг согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ:
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
И те коммунальные услуги, оплата которых начисляется исходя из площади квартиры, в любом случае будут взысканы с Вас исходя из размера Вашей доли - 1/2.
Только по оплате коммунальных услуг, произведенных исходя из показаний приборов учета можно побороться за то, что оплату должен производить тот собственник, который реально пользовался данными коммунальными услугами.
Могу ли я подать возражение судье о том что, там не проживал и не пользовался комунальными услугами, и какие у меня шансы списать долг?Сергей
Сергей!
Если вы сейчас подаете возражение на судебный приказ, то его отменяют.
Далее:
вы ждете исковое заявление,
ходите в суд
и доказываете свою точку зрения, представляя доказательства (ст. 56 ГПК РФ).
37.Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы
за содержание жилого помещения,
за пользование жилым помещением (платы за наем),
платы за отопление,
а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды,
взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы
Вам нужно обратиться в УК, которая выставляет счета и подать заявление о перерасчете услуг, которые начисляются по счетчикам
Здравствуйте.
Есть разъяснения Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 согласно п. 27 которого
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Вы можете отменить судебный приказ в течение 10 дней со дня его получения, для этого достаточно подать заявление об отмене мировому судье, причины отмены можно не писать, достаточно вашего несогласия и все.
После этого эти же требования могут быть предъявлены уже в виде иска.
При этом расходы на отопление и содержание жилья, капремонт списать в любом случае не получится, это ваша обязанность как собственника.
Коммунальные услуги по счетчикам можете попробовать оспорить в связи с непроживанием, но поскольку вы в силу закона должны оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле, велика вероятность что суд сочтет это вашими внутренними отношениями между долевыми собственниками, в этом случае вы можете взыскать взысканную долю комуслуг в порядке регресса с другого собственника.
Теперь далее:
Вы как собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги. Но вот те услуги, которые предоставляются по счётчику-вот тут можно возражать и требовать опредёлённого пересчёта на основании не проживания
Сейчас самое главное-не пропустите срок на подачу возражения, чтобы приказ не вступил в силу. и не был передан судебным приставам для принудительного исполнения.