Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Хотела продать квартиру и купить ближе к месту проживания, но на квартире стоит обременение

Здравствуйте, купила квартиру на маткапитал через кпк, есть договор купли продажи, плачу комунальные услуги, но в этой квартире не живу ини я ни дети там не прописаны. Проживаю в другом районе и вот по месту жительства дети и я как раз прописаны. Хотела продать квартиру и купить ближе к месту проживания, но на квартире стоит обременение. Выделить долю детям в доме я могу. А что делать дальше?

07 февраля 2021, 16:52, евгения, г. Саранск

договор

Руслан Салимов

Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте!

Не понятно какое обременение у вас на квартире, но пока оно установлено на квартиру, то и сделки с квартирой вам не удастся совершить. Для начала необходимо снять обременение, а потом продавать квартиру. Для этого выделяете доли детям, потом получаете разрешение органа опеки на продажу долей детей. Такое согласие дают как правило при условии выдела детям в другом жилье соразмерной по площади в продаваемой квартире.

Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.

Минимальные тарифы установлены правилами сайта.

07 февраля 2021, 16:59

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Евгения, здравствуйте!

А кем наложено данное обременение? Если кпк, то нужно обращаться в кпк, чтобы они составили заявление и подали его в Росреестр с целью снятия данного обременения. Если кпк уже не существует, тогда придется вам обращаться в суд с заявлением о снятии данного обременения.

Когда обременение будет снято, можно будет выделить доли детям. Далее в опеку за постановлением о разрешении продажи квартиры с целью покупки другой

07 февраля 2021, 17:01

Карина Матвеева

Юрист, г. Таганрог

Здравствуйте, Евгения.

Если доли в квартире принадлежат детям, продавать необходимо с разрешения органов опеки и попечительства.

Если на квартире обременение из-за ипотеки, продавать можно только с разрешения банка/кредитора.

Согласно п. 2 ст 346 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ,

2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

07 февраля 2021, 17:06

Похожие вопросы

Раздел имущества

Мы с женой продали квартиру мы с женой продали квартиру дали деньги дочке чтобы купила более побольше она

Мы с женой продали квартиру мы с женой продали квартиру дали деньги дочке чтобы купила более побольше она переписала свою однушку дарственно на жену теперь мы развелись с женой жена пытается меня выселить как можно разделить эту квартиру у меня есть банковский счёт где я передавал деньги дочке

Вчера в 18:43, вопрос №4151263, Демьян, г. Курск

1 ответ

586 ₽

Материнский капитал

На мат.капитал, ипотеку выплатили, 2 детям выделили доли и на 2их супругов, обременение снято, Теперь хотим

Здравствуйте,была куплена квартира 40кв.м. на мат.капитал, ипотеку выплатили, 2 детям выделили доли и на 2их супругов, обременение снято, Теперь хотим строить дом в ипотеку.Вопрос такой, возможно ли продать квартиру в дальнейшем,когда дом будет построен, и выделены доли в этом доме на детей, чтобы за счёт полученных средств после продажи погасить ипотеку за дом?

Вчера в 16:08, вопрос №4151114, Юлия, г. Москва

5 ответов

Недвижимость

Купили квартиру с маткапиталом в ипотеку, ипотека ещё не погашена, купили дом в ипотеку и хотим продать квартиру, а доли перевести в дом

Здравствуйте. Купили квартиру с маткапиталом в ипотеку, ипотека ещё не погашена, купили дом в ипотеку и хотим продать квартиру, а доли перевести в дом. Возможно это или нет?

10 июня, 20:49, вопрос №4150120, Оксана, г. Краснодар

1 ответ

Военное право

Могу ли я подать заявление за незаконное проникновение и угрозы, а также клевету?

Примерно в 14.00. Девушка показывала мне приемы с балета, немного потоптали, согласен. Пришла соседка, я открыл и она зашла в квартиру и прошла без моего спроса в квартиру. Начала говорить, что я избиваю своего деда, оттого и шум, я объясняю, что дед уехал 24 мая и чисто физически этого быть не может. Говорю, по какому праву вы зашли в квартиру, выйдете отсюда, после этого она нехотя ушла за порог и начала оттуда на меня орать и угрожать полицией, а так же оскорблять. Слово за слово и я начал оскорблять в ответ, эмоции. Далее я пошел к старшей по подъезду, так как она хорошо общается с моим дедом и могла бы доказать, в случае чего, что он уехал в другой город. Там уже стояла эта соседка и жаловалась на меня, я пытался выйти на адекватный разговор, объяснил ситуацию и пытался извиниться, однако посыпались угрозы и оскорбления в сторону моей девушки, а также угрозы, что натравит на нас свою собаку. Поорав друг на друга мы разошлись. Через пару часов пришел её муж с другом и ломились в дверь. Мы не открыли и они ушли. Соседи начали орать нам из окна, что не дадут спокойной жизни, оскорблять и стучать по батареям. Конкретно данный факт удалось записать на диктофон Вопрос такой! Могу ли я подать заявление за незаконное проникновение и угрозы, а также клевету? Заранее спасибо.

10 июня, 19:20, вопрос №4149984, Артем, г. Санкт-Петербург

1 ответ