Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предоплата за квартиру
Здравствуйте. Меня зовут Анастасия. Собираюсь покупать квартиру себе, внесла 20 тыс.руб. предоплату, было подписано соглашение о задатке. Если я не буду покупать квартиру, мне могут вернуть 20 тыс. или нет?
Добрый вечер, Анастасия!
По вашему вопросу, в соответствии с действующим законодательством, в случае отказа от заключения договора покупателем, задаток не возвращается. Если заключение договора не состоится по вине продавца, то задаток должен быть возвращён в двойном размере.
Согласно части 2 статьи 381 ГК РФ, Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
При этом, часть 1 указанной статьи допускает по соглашению сторон возврат задатка в определенных случаях.
Так, согласно части 1 статьи 381 ГК РФ, При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Указанная норма свидетельствует о том, что если вы с продавцом достигните соглашения о прекращении обязательства, то он вернёт вам задаток.
Всего доброго!