Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Добрый день!комната в коммунальной квартире в собственности у гражданина(есть подтверждение выписка Егор).Для продажи третьему лицу нужно ли уведомлять соседей по коммунальной квартире.Или просто делать договор и регистрировать с новым покупателем? спасибо!

04 ноября 2020, 17:53, Александр, г. Балтийск

договор

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 8.2

Эксперт

Здравствуйте, Александр!

Надо уведомлять, поскольку собственники других комнат имеют такое же преимущественное право покупки как и при продаже долей в общей долевой собственности.

Согласно ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»:

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую Вам обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания соответствующей услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/, а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».

04 ноября 2020, 19:05

Юрий Грибов

Юрист, г. Тольятти

Здравствуйте, Александр! Согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ уведомлять требуется толькоучастников общедолевой собственности, то есть если в вашей собственности находится доля в праве общей собственности-

При продажедоли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Если у вас в собственности не доля в праве, а комната в коммунальной квартире, то уведомл\ять никого не нужно

04 ноября 2020, 19:09

Похожие вопросы

Взыскание задолженности

Как правильно произвести продажу, чтобы погасить долг за счет средств с продажи квартиры?

Здравствуйте! Хочу узнать, можно ли продать квартиру , за которой имеется долг за коммунальные платежи? Как правильно произвести продажу, чтобы погасить долг за счет средств с продажи квартиры ?

Вчера в 22:45, вопрос №4143275, Валерия, г. Вологда

2 ответа

Нотариат

Продажа доли в квартире через нотариуса и как оформить другим собственникам извещение о их первоочередного права выкупа

Вчера в 15:38, вопрос №4142848, Олег, г. Иркутск

1 ответ

Семейное право

И законно ли это, учитывая что в квартире прописаны два маленьких ребенка?

Добрый день! Ситуация следующая, я проживаю в муниципальной квартире, со мной так же проживает мой бывший муж и дочь с 2 несовершенолетними детьми. Я являюсь главным квартиросьемщиком. Быший муж хочет приватизировать свою комнату в квартире и соответственно продать ее. Скажите пожалуйста, по закону сможет ли он это сделать, без моего участия? И законно ли это, учитывая что в квартире прописаны два маленьких ребенка?

Вчера в 12:43, вопрос №4142598, Оксана, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

А дальше что, я буду ходить по своему полу – меня тоже отравит?

Соседка угрожает отравить кота. Добрый день, ситуация следующая: мы живём в коммунальной квартире, у нас есть кот. Когда заводили кота, соседка (собственница) была в другом городе, но я обсуждала кота с её сожителем – он не был против. Кот живёт исключительно в нашей комнате, в коридор не выходит никогда. Ремонт здесь делался на государственные средства после пожара, поэтому линолеум лежит прямо на половицах. Так уж вышло, что если у нас что-то падает на пол или если громко на него наступить, у соседки в комнате это слышно. Кот подрос, стал спрыгивать с дивана на пол. Теперь соседка жалуется, что ей громко ночью, что она не может спать. Говорит, что у неё 1 выходной в месяц, а остальное время она работает и из-за нашего кота (2 кг) не высыпается. Стали забирать на ночь игрушки кошачьи, чтобы он не катал их по полу, не гремел, но ей всё равно громко. До этого жаловалась на наши шаги или стуки (упал телефон, закрыли микроволновку, подвинули табуретку). Я работаю до поздна, прихожу домой в 12 и у меня тоже есть дела дома, причём не громкие, а просто обычные бытовые вещи. Вчера разговаривали с ней, предложили купить и подарить ей качественные беруши, раз уж живём с таким плохо сделанным полом. Сказала, что мы издеваемся, орала матом, говорила, что кота отравит, выгоняйте его на улицу и т.д., и что нам она жизни не даст. Сейчас законопатили щель под дверью, чтобы не подсунула какую-нибудь отравленную колбасу туда, дверь теперь всегда запираем. Подскажите, что в такой ситуации можно предпринять? А вдруг она его правда отравит? А дальше что, я буду ходить по своему полу – меня тоже отравит?

Вчера в 11:04, вопрос №4142455, Анастасия, г. Москва

1 ответ

ЖКХ

Может ли муж платить дальше коммунальные услуги или обязательно перерегистрировать на супругу лицевые счета?

Здравствуйте, знакомые спрашивают Приватезировали квартиру на жену Ранее по дороге соц найма платил муж. Может ли муж платить дальше коммунальные услуги или обязательно перерегистрировать на супругу лицевые счета?

Вчера в 08:13, вопрос №4142218, Иванов Иван Иванович, г. Москва

1 ответ