Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как провести сделку купли - продажи гаража, если на него нет никаких документов

Здравствуйте. Как провести сделку купли - продажи гаража, если на него нет никаких документов. Всё образцы договоров нам не подходят, а гарантии нужны.

14 октября 2020, 11:45, Валерия, г. Биробиджан

А Л

Юридическая компания "ООО ЮрФинЪ", г. Москва

Здравствуйте Валерия!

Подскажите пожалуйста, на кокой территории находится гараж? Это ГСК? Если гараж находится на территории ГСК, то нужно обратиться в этот ГСК и попросить восстановить утерянные документы.

Так же существуют иные способы, такие как реализовав его не как объект недвижимости, а как «набор строительных материалов», без учета в Росреестре. Этот способ не предполагает наличия документов, подтверждающих право собственности. Либо оформив гараж в собственность, подав все необходимые документы в регистрационную палату.

Удачи!

14 октября 2020, 12:04

Максим Рыжов

Юрист, г. Волгоград

Варианта два:

1) Забрать деньги и записать новым собственником в членской книжке и у председателя ТСЖ покупателя, пусть покупатель если ему надо сам регистрирует. (кто-то кстати не регистрирует, чтобы не платить налог)

2) Оформить обычный договор купли-продажи гаража и вместе с ним подать на регистрацию документы о регистрации собственности на гараж от продавца (справка из ГСК, копия договора об аренде земельного участка кооперативом, паспорт и технический план недвижимости, и т.д). В этом случае первое действие регистратора будет регистрация в ЕГРП собственности на продавца, вторым действием регистратора будет регистрация перехода права с продавца на покупателя.

14 октября 2020, 12:18

Максим Рыжов

Юрист, г. Волгоград

Ну и вариант 3 — в начале зарегистрировать в Росреестре право собственности, а после регистрации осуществить куплю-продажу.

14 октября 2020, 12:59

Валерия

Клиент, г. Биробиджан

Благодарю вас

14 октября 2020, 13:11

Похожие вопросы

Жилищное право

Может ли он что-то требовать, и может ли он оспорить куплю-продажу дома?

Здравствуйте? Бывший муж оформил на бывшую жену договор дарения на дом. Жена дом продала, он об этом узнал. Может ли он что-то требовать, и может ли он оспорить куплю-продажу дома? 15 лет прошло с того как был оформлен договор дарения.

29 мая, 09:30, вопрос №4135601, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Прошел договор купли-продажи с участием материнского договора, договор зарегистрированы в ЕГРН, но пришел отказ в мат капитале, можем мы компенсировать наличными средствами без расторжения договора?

Добрый вечер! Прошел договор купли-продажи с участием материнского договора, договор зарегистрированы в ЕГРН, но пришел отказ в мат капитале, можем мы компенсировать наличными средствами без расторжения договора ?

28 мая, 19:40, вопрос №4135041, Ольга, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Если по договору купли-продажи, квартира в собственности 3 года, нужно будет подавать декларацию в налоговую, документов подтверждающих оплату не будет, не возникнет ли вопросов у налоговой?

Хочу переписать 1/2 доли квартиры на мою подругу. Как лучше это сделать? Если договор дарения, ей придётся платить налог, так как она не моя ближайшая родственница. Если по договору купли-продажи, квартира в собственности 3 года, нужно будет подавать декларацию в налоговую, документов подтверждающих оплату не будет, не возникнет ли вопросов у налоговой? Может стоить подождать 5 лет?

28 мая, 10:54, вопрос №4134495, Алена, г. Якутск

2 ответа

Автомобильное право

Могу ли я купить автомобиль сам у себя по договору купли продажи?

28 мая, 06:23, вопрос №4134122, Сергей, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Или можно просто договор купли продажи?

Добрый день! Собственник квартиры , знакомый просит не выписывать его после продажи квартиры. Я не против, как оформляются данные отношения при продажи? Или можно просто договор купли продажи ? Я не против.

28 мая, 05:35, вопрос №4134018, Марина, г. Волгоград

1 ответ