Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор долевого строительства фз214
доброго времени суток, такой вопрос купил по договору долевого строительства пр фз214 квартиру в сочи прислали письмо о сдачи дома, рвэ нет на оф. сайте дом сдан пр суду вызывают подписать апп и наче грозяться пописать в одностороннем порядке, ло этого пр проекту на крыше должен был быть тепловой газовый узел, ну его не стали делать сделали там желой этаж, в качестве компенсации поставили индивидуальные газовые котлы в каждую квартиру, ну и это бы не че дом досих пор не подключён к газу в дду про газ вообще не чего не написано только в проектной документации есть что должна быть крышная котельная, как быть не хочу подписывать апп пока дом не подключать к газу так как скоро зима, подскажите что можно сделать могут подписать апп в одностороннем порядки если газа так иине будет
Здравствуйте!
Вы вправе отказаться от подписания апп при несоответствии объекта долевого строительства условиям договора долевого участия:
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
(ст. 8 Закона об участии в долевом строительстве). Требование о составлении акта о несоответствии требованиям ч. 1 ст. 7 Закона лучше вручать или направлять письменно, в том же документе можете отказаться от подписания акта.
Застройщик сам несет риски, вытекающие из неполучения им поступивших на его имя юридически значимых сообщений, если они отправлены по его юридическому адресу:
(ст. 165.1 ГК РФ)
Если адрес застройщика в договоре отличается от его юридического адреса, лучше отправлять требование по обоим адресам. Важно, что для приемки объекта участником дается 7 рабочих дней с момента получения извещения о готовности объекта долевого строительства к передаче, поэтому и отправить требование о составлении акта о несоответствии объекта нужно в этот же срок.