8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупатель просит завысить цену на квартиру в договоре, чем мне это грозит?

Добрый день.Покупатель просит завысить цену на квартиру в договоре,чем мне это грозит?Квартира в моей собстаенности более 3х лет.

, ЛЮДМИЛА, г. Воронеж
Надежда Чугунова
Надежда Чугунова
Юрист, г. Инсар

Здравствуйте, Людмила. 

Это незаконно и довольно рискованно. Например, если что-то пойдет у вас с покупателем не так и сделку признают в суде недействительной, вы обязаны вернуть друг другу то, что получили. Вам покупатель возвращает квартиру, а вы должны будете отдать ему деньги. Ту сумму, которую укажете в договоре. 

0
0
0
0
Александр Рощупкин
Александр Рощупкин
Юрист, г. Москва

Добрый день Людмила!

Распространенная «схема», применяемая для получения максимального и предусмотренного налоговым законодательством РФ налогового вычета в связи с покупкой жилья.

С точки зрения налоговой ответственности риски для Вас минимальны. Но с точки зрения уголовно-правовых последствий  покупателя теоретически могут привлечь к ответственности за подобные действия в случае, если он получит вычет, который не должен был получить по ст. 159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество). Ну и Вас это тоже может коснуться, если дело до уголовного процесса дойдет, а уж в каком статусе (свидетель или иной участник процесса) — это другой вопрос.

0
0
0
0

 Кроме того, на Вашу реплику что:

Квартира в моей собстаенности более 3х лет.

необходимо отметить, что минимальный предельный срок владения квартирой, доходы от продажи которой освобождаются от НДФЛ, в общем случае составляет пять лет. 3 года — это срок владения недвижимостью, приобретенной по некоторым основаниям, предусмотренным законом, но это предмет отдельной консультации.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Вопрос заключается в том, что так как приватизация была на дядю, а он соответственно живёт на Украине, то как быть с квартирой, могу ли я её переприватизировать на себя и каким образом?
Здравствуйте. Начну с того что ранее я была гражданкой Украины, а с 2009 уже РФ. Так вот когда я ещё была с Украинским гражданством, мой дядя приватизировал квартиру (было это в 1999 году) на себя, но прописаны в тот момент были в ней и мама и я в том числе. На сегодняшний день квартира находится уже не в Украине, а на территории присоединённой области Запорожской. Вопрос заключается в том, что так как приватизация была на дядю, а он соответственно живёт на Украине, то как быть с квартирой, могу ли я её переприватизировать на себя и каким образом?
, вопрос №4151337, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Нужна консультация по агентскому договору на поиск покупателя квартиры и заключение сделки
Нужна консультация по агентскому договору на поиск покупателя квартиры и заключение сделки
, вопрос №4150903, александр, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Уточните, пожалуйста, какие риски у покупателя?
Добрый день. Продается квартира, купленная в 2013 г.по военной ипотеке. Нотариальное заявление об отсутствии брака на момент покупки, сделанное тогда, было утеряно. Но сделано новое, в котором продавец подтверждает отсутствие брака тогда и сейчас. Покупатель просит найти старое. Уточните, пожалуйста, какие риски у покупателя? И как регулируется факт сокрытия или предоставление недостоверной информации в данном заявлении? Спасибо.
, вопрос №4150520, Мария, г. Санкт-Петербург
800 ₽
Материнский капитал
Сейчас с бывшим мужем эту квартиру продаём, детские доли для опеки будут покупаться в квартире у моей тети
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Имеется квартира 56.3 м³, в ней 1/14 долей выделена у сына и 1/14 у дочери . Так как в покупку были вложены мат.капиталы . Квартиру приобретали за 8992000 (то есть цена детской доли у каждого по 643тр), продаём за 8950000, оценка оценила квартиру в 9400000. Квартира новострой, без ремонта. Сейчас с бывшим мужем эту квартиру продаём, детские доли для опеки будут покупаться в квартире у моей тети, квартира 44,5 м³, хрущевка, она единственный собственник, оценка оценила её квартиру в 7215000 ( что я считаю завышенной ценой, в сравнении с аналогами,буду просить снижения), помогите рассчитать, сколько долей должно быть у детей,чтоб не нарушить их прав, но при этом чтоб они не занимали большую часть квартиры. Так как я жду когда достроится моя квартира в МО размером 36,4м³, и хочу в дальнейшем вернуть тётины доли ей обратно, выделив детям доли в моем квартире,чтоб тоже не было ущемления прав и опека все это пропустила ?
, вопрос №4150216, Ксения, г. Южно-Сахалинск
Автомобильное право
Здравствуйте, я продала машину в 2019г, в 2020 на мои счета и имущество наложили арест приставы, покупатель не
Здравствуйте, я продала машину в 2019г , в 2020 на мои счета и имущество наложили арест приставы , покупатель не поставил авто на учёт и продал , когда новый владелец поехал её регистрировать уже был запрет на регистрацию , он связался со мной и попросил сделать на него доверенность, я сделала , истёк срок доверенности, покупатель просит ещё раз сделать доверенность но я не пойму зачем если по его словам данное авто стоит разбитое на сво и восстанавливать он его не собирается
, вопрос №4150446, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 03.09.2020