На нашем газоне сосед без спроса сделал колодец да еще и не по нормам

Здравствуйте, Партос.

Попробуйте пожаловаться в местное управление Росреестра на предмет проверки в действиях соседа состава административного правонарушения ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. Также подайте официальную жалобу на нарушение соседом правил благоустройства в части

Какие то гнилые куски ДСП и всё.

Они есть в любом муниципальном образовании.

Ну и можно сразу идти в суд и в соответствии со ст. 304 и 1065 Гражданского кодекса РФ требовать запрета соседу эксплуатацию колодца и приведение всего в исходное состояние.

Здравствуйте. Согласно статье 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу или приведению ее в надлежащий вид. Это является Вашим прямым юридическим основанием обратиться в суд.

Ваш сосед построил самовольную постройку.  
Собственно, случаи признания постройки самовольной исчерпывающим образом определены в ст. 222 ГК. Так, самостроем признаются здания, сооружения или строения, построенные: на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, например, на чужом или муниципальном участке; на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства, например, на заповедной территории; без получения на это необходимых согласований или разрешений; с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Обращаем внимание, что речь идет не только о новых, но и реконструированных без разрешения объектах. То есть, когда речь идет о самовольной реконструкции (постановление АС МО № Ф05-16833/14 от 18.03.2015).
Помимо указанных признаков, в правоприменительной практике существует несколько позиций, дополняющих правовую сущность определения «самостроя» в Гражданском кодексе:
в качестве самостроя может быть квалифицирован недвижимый объект, построенный без согласия собственника земли (определение ВС РФ № 305-ЭС15-6246 от 28.06.2016); На самовольную постройку право собственности не возникает. Застройщик-нарушитель не вправе распоряжаться таким объектом – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Более того, ее даже использовать нельзя, по крайней мере, до приведения в соответствие требованиям закона (п. 2 ст. 222 ГК). Снос самовольной постройки возможен либо по решению суда, либо по решению муниципалитета (местной администрации), но только в двух случаях, оговоренных п. 4 ст. 222 ГК, если самострой стоит на участке земли:
 
в отношении которого отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы либо вид разрешенного участка не допускает строительство, при условии расположения такого участка в границах территории общего пользования;
 вид разрешенного использования, которого не предусматривает строительства и данный объект расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, на которой запрещено строительство.
Чтобы инициировать снос в судебном порядке заинтересованное лицо подает иск о самовольной постройке (определение ВС РФ № 308-ЭС15-8731 от 19.11.2015). По результатам рассмотрения суд выносит решение о сносе или, если это возможно, приведении строения в соответствие требованиям закона. Обязанности по исполнению этого решения возлагаются только на виновного субъекта (определение КС РФ № 910-О от 26.04.2016). В административном порядке снос проводится по решению муниципалитета. Но если по решению суда в сносе отказано, решение в административном порядке по этому же вопросу принято быть не может.