8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как доказать, что не пользовался коммунальными услугами

Здравствуйте ! Попал в ситуацию с коммунальными платежами за дом. Купил в 2015 дом с участком без отделки , без подключения к воде, газу, электричеству. Вода и канализация были заглушены, электрокабель без подключения заизолированный валялся на полу. В доме не жил, ремонт не делал. Качество очень плохое оказалось. Поселком управляет управляющая организация. В 2018 году продал дом и участок. Никаких платежек для оплаты услуг управляющей организации мне никто не присылал. 3 месяца назад по почте получил иск о взыскании с меня коммунальных платежей и услуг за общее имущество с 2015 по 2020 год. Сходил на первое заседание сам, заявил, что до 2017 года управляющая организация не может с меня взыскать долг, т.к. истек трехлетний срок давности. Судья, начав сначала заседание бойко с желанием взыскать "долг", услышав про исковую давность, подрасстроилась. После моих слов про заглушки на трубах и заизолированный кабель еще больше расстроилась. Ну а после того, как я передал судье оригинал выписки из ЕГРН о том, что я с ноября 2018 не собственник, решила меня добить за мою наглость и сказала на следующее заседание принести письменные доказательства того, что воду и электричество не потреблял, в канализацию ничего не сливал. Договора с управляющей фирмой я не заключал, хотя в суд они принесли договор только с подписью директора и печатью. Моей подписи нет. И в иске написали, что все потребление воды и электричества рассчитано согласно индивидуальных приборов учета. Но я их не ставил. Их поставил уже новый хозяин. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, какими письменными доказательствами можно доказать, что во время, когда я был собственником дома, я не потреблял воду и электричество и в канализацию ничего не сливал. Управляющая об этом знает. Но если я напишу им запрос - они мне не ответят. ПРОШУ СОВЕТА У УВАЖАЕМЫХ ПРОФЕССИОНАЛОВ! Заранее благодарю всех!!!

Показать полностью
, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Владислав Мозгалев
Владислав Мозгалев
Юрист, г. Москва

Дмитрий, добрый день!

В исковом заявлении управляющей компании указано, что расчет платы за потребление энергии ( в т.ч. воды) производилось на основании передачи показаний индивидуальных приборов учета.

В судебном заседании следует поднять вопрос о том, в какой период были переданы данные показания. Если в 2018 году право собственности перешло к новому собственнику, то скорее всего показания начали передаваться начиная с 2018 года. Это и будет основной позицией защиты: До 2018 года показания не могли быть переданы, поскольку счетчиков не было установлено индивидуальных приборов учета потребления энергии (воды и электричества).

Оптимальным вариантом будет подать ходатайство о привлечении нового собственника данной недвижимости в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, для дачи показаний (предоставления актов установки индивидуальных приборов учета). По данным актам будет установлено, когда была произведена установка приборов учета энергии, по показаниям которых производились начисления/ образовалась задолженность.

Насчет запроса в управляющую организацию: запросить акты о проведении работ по заглушки системы канализации вы можете, направив в суд ходатайство об истребовании доказательств на следующем судебном заседании. 

По поводу электрокабеля: договор электроснабжения заключается со специализированной организацией, к которой управляющая компания не относится, соответственно начисления платы за электричество управляющая компания не имеет права.

 Информацию об отсутствии потребления электроэнергии/ отсутствии начислений, Вы можете получить, обратившись в организацию, которая осуществляла подключение к общей электросети по поселку.

Успехов Вам!

С уважением, Владислав Мозгалев

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Владислав, премного Вам благодарен за такой развернутый и понятный ответ!!!

Похожие вопросы
Недвижимость
Как доказать что жилье не мое?
Здравствуйте. Хочу написать исковое заявление на Энергосбыт, но не знаю как, либо о защите прав потребителя либо обычное. В 80е года дали жилье, я в нем жил до 2000 года, затем переехал к матери в другую квартиру, но остался прописан в этом жилье. В мое отсутствие туда заселились другие люди, я не был против, так как жилье не мое. В 2011 году сменил место жительства, уехал в другой регион. Но, так как я когда то жил по адресу, в Энергосбыте был открыт лицевой счет на мое имя, жилье мне не принадлежало, я просто уехал, прописался с начало временно, а затем и постоянно. Впервые в 2022 году Энергосбыт выставил мне огромный счет через приставов. Я запросил у Энергосбыта пояснения. в пояснениях Энергосбыт изложил что в 2015 году снял показания, насчитал за них, выписал штраф за незаконное подключение, плюс пеня, и выставил все это мне, так как лицевой счет на мое имя. Повторно выставил уже больший счет в 2024. Вопрос в том какое исковое мне подать чтобы Энергосбыт закрыл лицевой счет и списал эту задолженность? Сослаться на то что они нарушили правила предоставления услуги, ведь когда снимали показания, Энергосбыт должен был составить акт и меня ознакомить с ним, но этого не было, там жили другие люди, сотрудники не убедились в том кто перед ними. Как доказать что жилье не мое? Договора мой найма нет за давностью времени. Спасибо!
, вопрос №4138493, Екатерина, г. Абакан
Уголовное право
Все доказательства (переписка с мошенником) у меня есть, чтобы в случае чего доказать, что мошенником была не я
столкнулась с мошенничеством в интернете. девочка лет 12 попросила помощи с переводами. я, ни о чем не подозревавшая в ее мошенничестве, стала помогать ей переводить деньги. то есть, у нее есть мои реквизиты (номер карты и телефон). она давала мои реквизиты покупателям. люди (которых она обманула) переводили деньги мне, а я переводила ее брату и отцу (там позже выяснилось, что это были отец и брат). обманула она на 20 тыс рублей с моей карты. люди стали писать мне, чтобы я вернула деньги, но была мошенником не я, а та девочка. людям я все объяснила, что я сама столкнулась с мошенником. одна из жертв мошенника хочет писать заявление на эту девочку. и мой вопрос заключается в том, что могут ли ко мне придраться за то, что реквизиты, через которые осуществлялись мошенничества той 12-летней девочки, были моими и могут меня просить вернуть деньги (данные об мошеннике, такие как номера родителей, брата, адрес и прочее есть для того, чтобы писать на них заявление). все доказательства (переписка с мошенником) у меня есть, чтобы в случае чего доказать, что мошенником была не я.
, вопрос №4138366, Даша, г. Москва
Автомобильное право
При этом ни независимой экспертизы, ни счета на ремонт у него нет, ему условный дядя Вася из гаража посчитал, что не хватает 50к
Я виновник ДТП, с меня требуют деньги. Страховка есть, страховая выплатила деньги пострадавшему, а он хочет ещё 50 тысяч сверху, говорит не хватает на ремонт. При этом ни независимой экспертизы, ни счета на ремонт у него нет, ему условный дядя Вася из гаража посчитал, что не хватает 50к. И вот он требует эти деньги с меня. Если я ему выплачиваю данную сумму и он пишет расписку, что претензий не имеет, является ли расписка гарантом того, что он через неделю не захочет ещё денег?
, вопрос №4138292, Ирина, г. Нижнекамск
Уголовное право
Как доказать что 500 тысяч мне никто не давал?
Родственники заставили подписать долговую расписку, в которой указано что якобы мне давали в долг 500 тысяч, обязана раз в 2 месяца выплачивать 40 тыс. на протяжении 2х лет. Расписка нотариально не заверена. Дело в том, что обстоял вопрос об обмене моей доли квартиры в Москве на квартиру в области. То есть я дарила 1/4 доли отцу, он взамен квартиру в области дарил. Но в договоре не указано было что я должна ему ещё 500 тысяч. По сути стоимость доли и квартиры равнозначная. Заставил написать эту расписку, что типа эти 500 тыс должна его жене, якобы она вообще без всего осталась. Хотя по факту из-за неё не получилось жить всем в одной квартире, меня с мужем всячески выживали, а она на правах «матери» качала свои права и психологически нас просто уничтожала в частично МОЕЙ квартире. Пришлось на это пойти потому что я была в положении, муж не имел бы права жить в той квартире где доля (все собственники против), да и хотелось спокойно выносить и родить ребенка. Отец предупредил что если не буду платить «долг», то на меня его жена подаст в суд. Я уже заплатила им 160 тысяч, больше нет платить возможности, муж после СВО лежит с ранением, заработка нет как такового. Сейчас я в декрете, маленький ребенок, с работы пока ничего не платят, с июля должны, для пособий мы оказывается слишком богаты. Живем на зп мужа 40 тысяч. Что будет если отец и его жена все-таки подадут в суд?! Их я предупредила что платить не смогу, тяжелая финансовая ситуация. Им откровенно говоря пофиг и в свой адрес я услышала что прикрываюсь ребенком. Обязана ли я буду платить эти деньги, если у меня их вымогали, в долг по факту не давали ничего. Его жена ещё всячески пытается давить на то что у меня есть автомобиль и мотоцикл, типа если что то по её мнению я обязана это продать чтобы погасить этот «долг» Машина взята кредит, в залоге у банка, думаю вряд ли получится забрать, а мотоцикл для меня очень дорог и продавать уж очень не хочется, моя мечта, только купила год назад. Вообще не понимаю почему она зарится на моё имущество и зачем они все это устроили, выбивают деньги, очень неприятно, отношения естественно совсем испорчены с отцом и его семейкой. Потому что ну правда, квартира в области-голые стены, цена им 4,5 млн, в которые нужно вложить больше 1,5 млн чтобы можно было нормально жить, а доля-ремонт готов, комната с балконом, стоимость всей квартиры 26млн, стоимость 1/4 примерно 6,5 млн, то есть цена доли даже выше, но берем в учет что это все-таки доля, поэтому в среднем примерно одинаковая стоимость. Я хотела уже и искать покупателей на долю, но вот узнали что ждём малыша и как-то не хотелось на это время тратить. Плюс жить спокойно с мужем нам не дали бы там эти «родственнички». Если всё же на меня подадут в суд, то могу ли я на них подать встречный иск что деньги в долг мне никто не передавал, а расписку написать заставили? Как доказать что 500 тысяч мне никто не давал? Куда с этим обращаться? В полицию?
, вопрос №4137955, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 23.07.2020