Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Размер и порядок начислений платы Управляющей компании за содержание общего имущества
Добрый день Я являюсь собственником земельного участка и дома в коттеджном поселке У нас спор с управляющей компанией о размере ежемесячных платежей на содержание общего имущества. Управляющая компания действует на основании протокола общего собрания товарищества собственников недвижимости в разные годы собрание устанавливала различные тарифы на один квадратный метр земли. при расчете тарифа пропорционально размеру Земли каждого собственника товарищество исходит из бюджета в который входят абсолютно все расходы в том числе охрана поселка уход за газонами и другие необязательные для содержания общего имущества расходов. Моя же позиция заключается в том что обязательные расходы относимые содержание сетей , покрытий и тп нужно начислять пропорционально квадратным метрам Земли а необязательные расходы такие как охраны и прочее пропорционально домовладением. Подскажите Чья позиция вернf? С уважением Александр
Здравствуйте. В Вашем товариществе должен быть подобный документ «Положение об общем собрании членов....», в котором записан порядок принятия решений и порядок их обжалования.
«Моя же позиция заключается в том что обязательные расходы относимые содержание сетей, покрытий и тп нужно начислять пропорционально квадратным метрам Земли а необязательные расходы такие как охраны и прочее пропорционально домовладением» - если данные нормативы отчислений утверждены Общим собранием и вы это решение не обжаловали, то данное решение обязательно для исполнения Вами. Члены Товарищества и прочие участники собрания вправе обжаловать в суд решения общего собрания членов Товарищества, которые нарушают их права и законные интересы в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
Согласно ст. 123.14 ГК РФ:
К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
Вам необходимо ваши предложения и соображения вынести на очередное собрание вашего товарищества.