8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могут жильцы не вступать в данное общество и на какую статью закона сослаться?

У нашего дома недостроя нет почтового адреса, только кадастровый номер дома и аренда земли. Дом 5 этажный . Из 45 квартир собственность не имеют 15 (на застройщике). Группа лиц создали ТСН (?) о чем мы узнали из их угроз по требованию платить сборы иначе они нас будут отключать от света и воды. Могут жильцы не вступать в данное общество и на какую статью закона сослаться?

, Галина, г. Краснодар
Роман Зайкин
Роман Зайкин
Юрист, г. Нижний Новгород

1. Участие в ТСН — дело добровольное. В соответствии со ст.ст. 135-136 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), членство в такой организации возникает на основании личного волеизъявления собственника помещения в доме

2. Возможно — стоит оспорить сам факт создания ТСН (это часто применяют на практике). 

В соответствии с ЖК РФ:

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
 
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Приведённая мной норма — как правило нарушается, а её нарушение — достаточное основание для признания решения о создании ТСЖ незаконным (и его отмене) в судебном порядке.

3. Необходимо уточнить — на каком основании ТСН осуществляет функции по управлению домом (в т.ч. предоставление коммунальных услуг, выполнение работ по сожержанию и текущему ремонту и т.д.). Об этом также должен быть протокол общего собрания собственников, оформленный по всем правилам ЖК РФ. Протокол также при желании можно оспорить и признать недействительным.

Более подробные консультации с изучением документов, анализом фактических обстоятельств, сложившейся правоприменительной практики, а также услуги по изготовлению проектов необходимых документов могу предоставить в чате — в рамках индивидуальной платной консультации (стоимость и время консультации согласовываются).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
И какие вообще документы необходимы в случае, если все таки брак разрешен?
Добрый день! Мой молодой человек гражданин Германии, я сейчас нахожусь в положении и хотелось бы расписаться до рождения ребенка. На данный момент расписаться на территории Германии не предоставляется возможным, поскольку процесс с оформлением документов затянулся. Он должен прилететь в Россию, но по туристической визе. Подскажите, могут ли нас расписать в РФ, при наличии у моего жениха справки, что он не женат на данный момент. И какие вообще документы необходимы в случае, если все таки брак разрешен?
, вопрос №4142058, Мария, г. Екатеринбург
Военное право
И какие вообще есть на данный момент критерии для увольнения?
Здравствуйте, я военнослужащий по контракту, подскажите пожалуйста могу ли я уволиться сейчас по окончанию контракта? И какие вообще есть на данный момент критерии для увольнения?
, вопрос №4141610, Артём, д. Иваново
900 ₽
Вопрос решен
Таможенное право
И какие потенциальные риски есть при приобретении данного авто?
Добрый день. Собираюсь приобрести китайский гибридный авто ввезеный в РФ через Киргизию. Авто имеет ПТС, СБКТС, утиль сбор оплачен оплачен лицом которое ввозило авто. На учёте в ГАИ авто не стояло. Вопрос: могут ли меня обязать доплатить таможенные платежи в случае если автомобиль был ввезен с заниженными таможенными платежами? И какие потенциальные риски есть при приобретении данного авто?
, вопрос №4140241, Дмитрий, г. Москва
Земельное право
Как правельно ему ответить письменно и на какие пункты закона можно ссылать?
В правление СНТ поступило заявление от собственника зем.участка исключеного ранее из членов снт за не уплату членских взносов о включении его в кандидаты в органы управления СНТ. Как правельно ему ответить письменно и на какие пункты закона можно ссылать?
, вопрос №4139803, Наталья, г. Москва
Интеллектуальная собственность
И на какую статью можно ссылаться?
Добрый день! Меня зовут Екатерина, я представляю компанию АО "Боровичский Опытный Машиностроительный Завод". У нас возникла следующая проблема: у нашей компании есть ролик с нашего производства, где присутствует наше оборудование и наш сотрудник. Компания конкурент использует наш видео материал в своих рекламных целях, а именно запускает демонстрацию ролика на международной выставке под предлогом, что это их производство и их оборудование. Удалось заснять с выставки, как они это делают. Подскажите, имеем ли мы право подать на них в суд? и на какую статью можно ссылаться? Заранее благодарю.
, вопрос №4138208, Екатерина, г. Сыктывкар
Дата обновления страницы 02.07.2020