Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Можно ли сейчас продать дачу только по кадастровому паспорту?

У родителей дача с небольшим домиком. На участок есть кадастровый паспорт. Межевания не делалось.

Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить куплю-продажу без межевания? И как указывается дом в договоре купле-продажи? Дом не для ПМЖ, дачный каркасник.

11 июня 2020, 10:02, Олег, г. Ярославль

паспорт

Яна Колеущенко

Нотариус, г. Губкин

Добрый день, Олег.

Для того, чтобы продать садовый участок (земельный участок) необходимо быть собственником данного имущества и иметь правоустанавливающий (правоподтверждающий) документ. Для Вашего земельного участка, это скорее всего Свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый паспорт не является проустанавливающим документом на имущество.

Возможно у Вас есть Свидетельство о гос регистрации права на данный участок?

В этом случае межевание земли не требуется.

Если никаких документов нет, то необходимо получать в архиве все документы, на основании которых выделялся данный участок Вашему отцу (матери), готовить межевое дело и обращаться в МФЦ (росреестр) для регистрации права на земельный участок. Право на садовый домик можно не регистрировать (лишние расходы), в этом случае, продаваться будет только земельный участок, а все находящиеся на нем объекты перейдут к новому собственнику с землей.

Удачи)

11 июня 2020, 10:14

Олег

Клиент, г. Ярославль

спасибо за быстрый ответ. Есть только кадастровый паспорт. Свидетельства нет. Получается сделку никак не провести? Агент недвижимости как-то хочет провести это и без свидетельства, что странно.

Выходит нужно делать межевание и с делом и с кад.паспортом (и другими правоустанавливающими документами — откуда участок получили) идти в МФЦ и только после этого продавать? Сам продавец не сможет это ничего сделать же, при подписанном договоре купли-продажи, должен только сам владелец правильно?

11 июня 2020, 10:18

Яна Колеущенко

Нотариус, г. Губкин

Да, Олег, получается так. Может быть, все-таки на участок какой то документ есть?

11 июня 2020, 10:31

Похожие вопросы

Недвижимость

Подскажите, можно ли продать его долю через суд?

Хотим продать дом, который принадлежит нескольким собственникам. Все согласны, однако, один из собственников не выходит на контакт. Известно что у него много долгов, в том числе его 1/9 доля в нашем доме, она и другое его имущество выставлялось на торги. Подскажите, можно ли продать его долю через суд? В наших интересах продать дом полностью

11 июня, 16:04, вопрос №4151089, Юлия, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Можно ли опротестовать отказ, если прошло почти 2 года

Мною в 22 году было подано заявление о перераспределении земельного участка. У меня 8 соток, рядом участок 2 сотки, мы на нем поставили забор, он без подъездных путей, дальше лес. Мне отказали, на основании, что можно сформировать самостоятельный участок. И сформировали (благоустройство) выставили на торги. Цена была выше рыночной, поэтому не выкупали. сейчас его сняли с торгов, отправлен в архив. В связи с этим 3 вопроса: 1. Можно ли написать снова заявление о перераспределении земель , если участок теперь поставлен муниципалитетом на кадастровый учет? 2. Можно ли опротестовать отказ, если прошло почти 2 года. 3. Какие есть еще варианты, аренда не подходит тк участок под благоустройство и капитальных строений не построить, чтобы потом выкупить.

10 июня, 15:45, вопрос №4149814, Елена, г. Череповец

2 ответа

Нотариат

Нужно оформить брачный договор что бы не разделять имущество, брак уже расторгнут, супруга вернула свою фамилию после развода паспорт до сих пор не сменила, можно ли оформить по старому поспортк

10 июня, 10:44, вопрос №4149320, Ярослав, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Семейное право

Можно ли взыскать эти алименты сейчас, из причитающегося наследства?

Добрый день! подскажите пожалуйста, как мне действовать. Я опекун двоих малолетних детей, 4 и 5 лет. Их биологический отец в марте 2023 года погиб, имеется свидетельство о смерти. в 2021 году у него умерла мать, оставив в наследство ему и его брату квартиру. В наследство оба брата вступили. Я хотела бы знать - имеют ли право мои опекаемые дети право на часть этой квартиры? Помимо моих детей у погибшего есть еще два ребенка - 2016 и 2021 г.р. Погибший, на сколько я знаю, в официальном браке не состоял. Кроме того, так как отец был лишен родительских прав, он должен был выплачивать детям алименты, но ни рубля не поступило. Можно ли взыскать эти алименты сейчас, из причитающегося наследства? С уважением, Татьяна

09 июня, 13:27, вопрос №4148510, Татьяна Викторовна, г. Чита

2 ответа

Недвижимость

Можно ли по суду отыграть приватизацию назад?

Здравствуйте. Квартира была приватизирована в 2002 году одним собственником при отказа двух других. Сейчас все трое прописаны в квартире . В течение 16 лет проживает только собственник. Можно ли по суду отыграть приватизацию назад? При каких условиях это может произойти. Спасибо

09 июня, 13:22, вопрос №4148506, Роман, г. Санкт-Петербург

1 ответ