Как следует разрешить это дело?

Добрый вечер,сложилась следующая ситуация:искала коммерческое помещение в аренду,связалась с риэлтором и поехала на осмотр,по приезду помещение оказывается не по нужному адресу(в соседнем здании),что мне не подходит.Риэлтор,в свою очередь,предлагает помещение,которое находится уже в аренде,но,мол,хозяйку помещения не устраивает цена и она хочет их выгнать.Я решаю не отказываться от этого предложения,но отнеслась с опаской к нему.Через пару недель состоялась встреча в риэлторском агентстве,где я познакомилась с хозяйкой помещения,мы заключили договор,я с ним предварительно ознакомилась,проконсультировалась с юристом, чтобы там не было «подводных камней»,данный документ был подписан 31.05.2024,но вступает в силу,как только предыдущие арендаторы съедут,а конкретно 1.07.2024.Также при заключении договора была произведена оплата в размере 160 т.р. За первый и последний месяц аренды.На следующий день,я вижу,что в этом помещении я не смогу открыться,по причине того,что предыдущие арендаторы были также владельцами вб и узнав о том,что им придется съехать через месяц они подали заявку на открытие ,и соответственно,я открыться не смогу и помещение мне не актуально.Хозяйка помещения готова вернуть деньги,но говорит,что половину суммы отдала риелтору,риэлтор,в свою очередь говорит,что может вернуть только половину суммы(40 т.р.),так как внесла половину в кассу агентства,скажите,пожалуйста ,смогу ли я вернуть всю сумму денежных средств,опираясь на то,что договор еще не вступил в силу?

В квартире которой я прописан и проживаю также прописан мой отец. Это было с 2012 года. Далее в 2017 году я поженился и родился ребенок. Далее его прописали сюда же. Далее в 2020 году мы развелись и ребенок уехал к бывшей жене. Всё это время проживает там, по прописке матери. На дворе 2024 год. Я хочу выписать ребенка с данной квартире (напомню, прописаны Я, мой Отец, и ребенок). Т.е выписать его в квартиру к матери с которой он фактически проживает 5ый год. Как мне это сделать и каков %%%%%%% "выигрыша" в этом деле. Почему , на первый взгляд, это может показаться "плохо" - выписывает ребенка плохой отец. Не всё так просто далеко..............бывшая жена испепелила всё прошлое и будущее в щепки. "торчит" мне 7млн рублей - сужусь уже 2+ года с ней за эту сумму. И прочие ухищрения финансовые и не только. Разумеется с алиментами тоже. Так что, поведение её - НИКАК иначе как заклятого врага. Мало тут сказать о стыде и совести. Так вот, я на самом деле ОЧЕНЬ хочу выписать ребенка, в большей степени, как рычаг давления на мою собственную квартиру (с 2012года) (с отцом). Как поступить с максимальным %-ом выигрыша в этом деле ? добавлю, что бывшая жена прописана И ПРОЖИВАЕТ (с ребенком) в 3-х комнатной большой квартире вместе с Мамой и Папой. Далее там же прописана её сестра (давно совершеннолетняя тоже). Но не проживает там уже более 10 лет.

Здравствуйте, имеется факт публикации моей личной переписки в телеграмме, третьим лицом на сайте я пою. ру. Является ли это правонарушением,электронным преступлением,если да до согласно какой статьи УК , какого наказания и куда мне следует обратиться? Спасибо.