Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос по договору займа
Есть договор займа с залогом (ипотека). Что будет в случае смерти заемщика? Займодавец получает залог?
, Диана, г. Москва
Артур Салахиев
Здравствуйте.
Безусловно нет, не возвращается. Обратное было бы не просто нарушением прав многих лиц, но и просто опасной для заемщиков нормой.
Верховный Суд обращал внимание на то, что
Обязательство, возникающее из договора займа, не связаноПоэтому обязательство (права и обязанности по нему) переходят к лицам, по различным основаниям получающих права и обязанности умершего (в первую очередь, к наследникам).
неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение
от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на
основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, в том числе если
должник являлся индивидуальным предпринимателем. Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство,
отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к
ним наследственного имущества. До принятия наследства требования
кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Наследник должника при условии принятия им наследства становится
должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему
наследственного имущества.
Удачи.
Ольга Иванова
Добрый вечер!
Права и обязанности по договору займа переходят к наследникам заемщика.
Ипотека сохраняется, при этом залогодателем становится новый собственник имущества.
Статья 353 ГК РФ
1. В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.
Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.
Определение Верховного суда РФ
от 6 декабря 2018 г. N 305-ЭС17-19232(4)
В этом случае к спорным отношениям подлежат применению общие положения статьи 353 ГК РФ о сохранении залога при переходе прав на заложенное имущество.
Похожие вопросы
мать не должна оформлять ИП (раз у нее есть договор с УК)?
Добрый день!
Очень хотела бы получить консультацию по вопросу налогообложения.
Исходные данные:
Сын и мать.
Сын является владельцем 3-х апартаментов (нежилое помещение), купленных в ипотеку. С этого года нерезидент.
Рассматриваем такую схему:
Cын передает апартаменты матери по договору безвозмездного пользования (три договора – по одному на каждый апартамент). Мать заключает агентские договора с Управляющими компаниями (три договора – по одному на каждый апартамент. УК за вознаграждение заключает от своего имени договоры аренды, договора оказания гостиничных услуг, договора бронирования и иные договора с третьими лицами в отношении Объекта на срок до 11 месяцев; самостоятельно устанавливает размер арендной платы, оплачивает коммунальные услуги…).
По итогам года мать подает декларацию о доходах и платит НДФЛ 13%.
Возможен ли такой вариант?
Вопросы, которые хотелось бы уточнить:
- сын не должен платить никакие налоги?
- мать не должна оформлять ИП (раз у нее есть договор с УК)?
- как правильно прописать в договоре безвозмездного пользования между сыном и матерью возможность сдачи помещения в аренду?
// Ссудополучатель вправе без согласия Ссудодателя передавать Помещение в аренду и возмездное пользование третьим лицам во всех случаях самостоятельно определять условия Договора, в том числе цену Договора, на срок в пределах действия Договора безвозмездного пользования …//
- есть ли какие-либо другие варианты оптимизации налогов для матери.
Просрочка 10 дней в займах сейчас идёт сбор документов на банкротство домой выезжают корректоры?
Просрочка 10 дней в займах сейчас идёт сбор документов на банкротство домой выезжают корректоры?
Подскажите, можно ли как-то отменить договор с рассрочкой?
Был заключен договор рассрочки с онлайн-школой, где изначально занизили стоимость за курс, а по итогу теперь у меня открыт займ в банке на 120000 за этот курс. Меня не устраивает такая сумма и доход не позволяет, поэтому хочу расторгнуть договор рассрочки. Поддержка банка ничего сделать не может, направили к тем, с кем оформлялся договор, там тоже молчат. Отправили только Публичную оферту (https://yudaevschool24.online/oferta). Подскажите, можно ли как-то отменить договор с рассрочкой?
Это влияет на решение вопроса?
Здравствуйте. Я хочу взять займ через кооператив под материнский капитал на приобретение дома , у меня много кредитов но нет просрочек серьёзных . это влияет на решение вопроса?
Возникает ли у ООО "Б" налоговые последствия от такой операции в виде налога на прибыль?
Принято решение о принятии в состав участников ООО "А" третье лицо (ООО "Б") и об увеличении УК ООО "А" за счет оплаты ООО "Б" своего взноса путем зачета требований по договору займа и процентов по нему. Возникает ли у ООО "Б" налоговые последствия от такой операции в виде налога на прибыль?