Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вправе ли долевой собственник в трехкомнатной квартире потребовать компенсацию?
В долевой собственности находится трехкомнатная квартира у 4-х человек по ¼ доле: у меня, у жены, у взрослой дочери мужа (от первого брака) и у внучки (несовершеннолетняя). Взрослая дочь с внучкой и еще со своей семьей (муж дочери и малолетний ребенок) живут в этой квартире более 5-ти лет. Совместное проживание нашей семьи с взрослыми детьми невозможно. Мы с женой снимаем жильей. Квартира получена от Минобороны на членов семьи. Вправе ли я как дольщик потребовать компенсации денежной за пользование моей долей в квартире – имею ввиду как «арендной платы» за пользование моей доли и если да, то за какой период – три года, либо 5 лет? Заранее благодарен.
Здравствуйте! Компенсацию можно было бы взыскать, но для этого ВАм нужно доказать факт невозможности использования квартиры по назначению, то есть для проживания.
По смыслу п. 2 ст. 247 ГК РФ применительно к жилому помещению, находящемуся в общей долевой собственности,в случае невозможности предоставления одному из участников общей собственности комнаты или изолированной части жилого помещения исходя из площади жилого помещения или других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Компенсация, предусмотренная ст. 247 ГК РФ, подлежит выплате, если установлено, что сособственник лишен возможности получить во владение (пользование) часть своего имущества, соразмерного доле, а другие участники владеют и пользуются имуществом, приходящимся на его долю.