Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Требуется ли ИП допуск СРО для составления локального сметного расчета на проведение кап ремонта?
Требуется ли ИП допуск СРО для составления локального сметного расчета на проведение капитального ремонта помещений с последующим получением положительного заключение в государственной экспертизе?
Здравствуйте. В соответствии с п. 3 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ), экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство. Экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства.
В соответствии с п. 17 статьи 51 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае, в частности, капитального ремонта объектов капитального строительства.
Таким образом, при капитальном ремонте объектов капитального строительства экспертиза проектной документации (а значит и сметы) не проводится.
Однако, исходя из п. 2 статьи 52 ГрК РФ, работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также — договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
При этом, в соответствии с п. 2 статьи 52 ГрК РФ, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.