Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли даритель квартиры отменить сделку купли-продажи?
здравствуйте помогите с вопросом по сделке с квартирой. вот сам вопрос: может ли даритель квартиры отменить сделку купли продажи ( если захочет) до получения получения документов новым собственником. и может если документы уже получены и сделка завершена? и ещё вопрос: я продал квартиру и купил другую . обе сделки не завершены ( до получения документов собственниками) может ли даритель квартиры отменить продажу или покупку квартиры ( 1 или 2 сделку) до получения документов или после?
Добрый вечер, Илья! Если по договору дарения осуществлён переход права, то есть зарегистрирован в Росреестре переход права к одариваемому, даритель никаких прав на квартиру не имеет и соответственно ни о какой отмене сделки или сделок быть речи не может.
Только отмена дарения и после отмены появятся права, но начинают действовать другие нормы закона с учетом добросовестности и так далее.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.