Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расписка от покупателя, что она не претендует на мой дом поможет?
У меня хотят купить дом, но фиктивной и на эти деньги купить в другом городе квартиру. Так как в нашем посёлке покупателю предложили кредит под 3% с тем условием, если она купит квартиру в нашем посёлке. Как мне себя и мой дом защитить. Расписка от покупателя, что она не претендует на мой дом поможет?
Доброго времени суток, в данном случае достаточно большой риск на таких условиях заключить договор купли продажи.
В соответствии с п. 1 ст. 459 ГК РФ
по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор подлежит обязательной регистрации.
В соответствии со ст. 209 покупателю как собственнику будут принадлежать права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и расписка именно в данном контексте не будет иметь никакой силы.
В случае, если «покупатель» окажется недобросовестным, вам предстоят длительные судебные процессы, которые могут ничего не дать, в конечном итоге вы можете остаться без имущества.
опять же здесь нужно рассматривать, идет ли долг в залог или нет, если в залог то до окончания срока сделать этого не сможет. И потом есть другой момент, если вы не являетесь близкими родственниками, при оформлении договора дарения вы должны будете оплатить подоходный налог в размере 13 % от стоимости дара.