8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли платить НДФЛ, если купил квартиру за 30 млн и продал через неделю за 30 млн?

Я иностранец и не резидент РФ,

Купил квартиру за 30 млн,

Продал через неделю за 30 млн

Теперь нужно платить 30% НДФЛ от 30 млн? То есть 10 млн ???? Звучит странно. Это тоже самое что положу 30 млн на счёт в банке и ФНС снимет 30% себе!!! Или всё-таки 30% от прибыли? Спасибо

, Андрей, г. Москва
Татьяна Красикова
Татьяна Красикова
Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте. Если Вы не являетесь резИдентом РФ. В этом случае уплачивается налог с полученного дохода по ставке 30%. Однако если между РФ и страной,  которой Вы являетесь заключен договор об избежании двойного налогообложения, то тогда Вы можете быть вообще освобождены от налога на доходы либо сумма налога будет снижена.

В таком случае, если Вы постоянно проживаете за пределами РФ и не соблюдаете установленный лимит дней при нахождении в России, Вы будете уплачивать налог с продажи квартиры по правилам, действующим для налоговых нерезидентов. ля нерезидентов, согласно российскому законодательству, установлена ставка налога в размере 30% от полученного дохода. 

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.5
Эксперт
Звучит странно. Это тоже самое что положу 30 млн на счёт в банке и ФНС снимет 30% себе!!! Или всё-таки 30% от прибыли? Спасибо

Андрей

Андрей, добрый день! Глава 23 НК не оперирует понятием «прибыли», есть понятие дохода, есть налоговые вычеты либо возможность уменьшения налоговой базы на фактически понесенные расходы, но это не относится к налоговым НЕрезидентам. В приведенном примере с недвижимостью надо учитывать, что налоговая база будет определяться с учетом кадастровой стоимости — если цена продажи меньше 70% КС то налог будет рассчитываться от 70% КС, ну и конечно надо учитывать резидентом какой страны Вы были в соот. налоговом периоде

1
0
1
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Москва
Резидент Ирана. С Ираном есть соглашение. Это как-то поможет?
Андрей
Андрей
Клиент, г. Москва
То есть хочется понять логику. Просто наказывают иностранцев? Или в этом есть какая-то логика. Просто продал и машину и земельный участок, и никто и взял с меня 30%!!! Хотя у меня есть личный кабинет и там вся информация о моем имуществе.
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Действует ли в этом случае условие "3 года исковой давности" после развода?
Ситуация следующая, вопрос от лица девушки. в браке с мужем купили квартиру в ипотеку,большая часть денег были мои, плюс мои родители смогли погасить ипотеку. Был уговор с бывшем уже мужем, что в случае чего он претендовать ни на что не будет, к сожалению документально это никак не закрепили. Продав эту квартиру, купили побольше в ипотеку на меня, плюс купили авто в кредит, тоже на меня, с тем условием, что муж будет оплачивать. Так получилось, что решили развестись, договорились, что ему достанется машина, плюс он озвучит сумму, которую я ему обязуюсь вернуть, т.к квартира останется за мной и нашей общей дочкой. Через некоторое время, бывший муж вернулся, сказав что ему негде жить и не хватает финансов. Никак не хочется договориться, предлагала уже и пополам, но все равно не хочет никак. Выписываться тоже не собирается. Квартира в ипотеке до сих пор на мне, машина тоже. Кредит на авто пока закрывает, оплачивает часть расходов на дочку. Боюсь если начну что-то предпринимать, перестанет помогать, а я не справлюсь со всеми расходами.Жить с ним уже не могу, кв снять тоже пока не могу, у дочки в комнате хороший ремонт, ей там нравится. Я зашла в тупик, подскажите, какими законными методами можно решить вопрос с квартирой, в идеале конечно бы хотелось, чтобы были учтены суммы, которые мы вложили в кв и исходя из этого и поделили. Но я готова уже и на половину и машину ему отдать, лишь бы больше не жить с этим человеком. При этом я никак не собираюсь ограничивать его в общении с дочерью. Действует ли в этом случае условие "3 года исковой давности" после развода? Если все-таки надо подавать в суд, расскажите порядок действий пожалуйста. Прошу прощения за излишнюю эмоциональность.
, вопрос №4149754, Anatolii, г. Владивосток
Страхование
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, приобрел новый автомобиль по гос программе в кредит, за 2 млн руб, якобы
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, приобрел новый автомобиль по гос программе в кредит, за 2 млн руб, якобы с предоставленной скидкой 120к, согласно договора купли продажи, я не могу в течении 90 дней досрочно полностью погасить кредит и отказать от двух полюсов, страхования и увеличения гарантии автомобиля, в случае отказа от полюсов или погашении кредита, буду должен оплатить предоставленную скидку на автомобиль в размере 120к, законно ли это требование, если автомобиль по госпрограмме должен стоить не дороже 2 млн, законно ли то, что в договоре вообще фигурирует эта сумма скидки в 120к?
, вопрос №4149511, Евгений, г. Курск
Недвижимость
Нужно ли платить газовикам сразу, при проверке технического состояния газового оборудования?
Нужно ли платить газовикам сразу,при проверке технического состояния газового оборудования? Они просят сразу,при проверке оплатить сумму. Но сколько не читаю,что это сумма должна входить в квитанцию об оплате за квартиру. Как же платить? Или не платить?
, вопрос №4149583, Кира, г. Москва
Налоговое право
Здравствуйте, если сдавать квартиру как самозанятая и платить налог и страховые взносы, будет ли идти пенсионный стаж, ведь я фактически не буду работать?
Здравствуйте, если сдавать квартиру как самозанятая и платить налог и страховые взносы, будет ли идти пенсионный стаж, ведь я фактически не буду работать? Если будет идти стаж сколько лет стажа как самозанятая можно приобрести, только до 15 лет или можно больше лет?
, вопрос №4148535, Дина, г. Москва
Материнский капитал
Здравствуйте, хотела бы узнать, можно ли на материнский капитал купить квартиру площадью меньше, где прописан ребенок?
Здравствуйте,хотела бы узнать,можно ли на материнский капитал купить квартиру площадью меньше,где прописан ребенок?
, вопрос №4148424, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 16.01.2020